6萬(wàn)元買(mǎi)購(gòu)房資格、免費(fèi)更名、首付分期、全款分期、員工內(nèi)部?jī)r(jià)
環(huán)京樓盤(pán) 花式促銷(xiāo)
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前環(huán)京二手房?jī)r(jià)格接近谷底
調(diào)控讓環(huán)京樓市迅速由熱轉(zhuǎn)冷，嚴(yán)格的限購(gòu)和對(duì)預(yù)期的看衰也讓環(huán)京項(xiàng)目很是難受，紛紛尋找出路。免費(fèi)更名一次、首付分期、全款分期、員工內(nèi)部?jī)r(jià)等各種促銷(xiāo)方式開(kāi)始在環(huán)京項(xiàng)目中出現(xiàn)，甚至個(gè)別項(xiàng)目還鋌而走險(xiǎn)，聲稱(chēng)6萬(wàn)塊就可以協(xié)助購(gòu)房人獲得買(mǎi)房資格。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，由于環(huán)京遭遇的調(diào)控過(guò)于嚴(yán)厲，所有交易都陷入停滯，開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)艿搅撕艽罂简?yàn)。不過(guò)，由于限購(gòu)的本意是遏制投資，而不是鎖死交易，因此環(huán)京區(qū)域很可能會(huì)在今年迎來(lái)政策微調(diào)，但在遏制投資需求不變的前提下，這種政策微調(diào)很可能帶有新的限制條件，因此不會(huì)給環(huán)京區(qū)域帶來(lái)明顯的價(jià)格反彈。
環(huán)京開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售各出奇招
從去年底開(kāi)始，環(huán)京開(kāi)發(fā)商使出了各種辦法進(jìn)行刺激性銷(xiāo)售。
像位于固安的某項(xiàng)目從去年開(kāi)始就實(shí)施了降價(jià)分期，目前售價(jià)從預(yù)期的2萬(wàn)元/平方米，下調(diào)至1.6萬(wàn)元/平方米左右。此外，銷(xiāo)售人員還不斷強(qiáng)調(diào)新機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的利好。首付款可以分三年分期支付，最低首付只需10萬(wàn)元。
不僅是首付分期，一些環(huán)京項(xiàng)目還公開(kāi)做出了更名承諾。固安、大廠、永清等地的項(xiàng)目都推出了三年更名的承諾。
北京青年報(bào)記者在上周末探訪了某知名環(huán)京樓盤(pán)的售樓處，銷(xiāo)售人員表示，2010年樓市調(diào)控時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)允許一年內(nèi)更名，最后市場(chǎng)熱度回升，很多購(gòu)房人都獲利數(shù)十萬(wàn)元?，F(xiàn)在這個(gè)更名時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三年，完全可以等到市場(chǎng)熱度回升，而且還可以采用首付分期，只需要20萬(wàn)元，就能占一個(gè)名額，三年內(nèi)把房子溢價(jià)交易出去，收益少說(shuō)也有幾十萬(wàn)元。