正處于風(fēng)口的長(zhǎng)租公寓行業(yè)在2018年初就迎來(lái)一筆“重量級(jí)”融資。日前，長(zhǎng)租公寓品牌自如對(duì)外正式宣布完成了40億元的A輪融資，由華平投資、紅杉資本中國(guó)基金、騰訊三家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投，多家機(jī)構(gòu)跟投。該筆投資也刷新了中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)最高單次融資的紀(jì)錄。
在過去的12個(gè)月中，長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域融資不斷，房產(chǎn)中介、創(chuàng)投資本、開發(fā)商等也紛紛加碼布局。業(yè)內(nèi)人士表示，在國(guó)家租購(gòu)并舉的政策東風(fēng)下，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張。不過，業(yè)內(nèi)人士也提示，長(zhǎng)租公寓行業(yè)目前仍面臨盈利難題，在資本退潮之后，一些難盈利的中小長(zhǎng)租公寓品牌可能難逃被洗牌的命運(yùn)。
A輪融資助自如規(guī)模擴(kuò)張
長(zhǎng)租公寓主要指通過租賃等方式獲取房源后進(jìn)行裝修改造再出租的房屋，主要面向年輕高學(xué)歷群體，所以又被稱為青年公寓、白領(lǐng)公寓。
2011年5月，自如作為O2O長(zhǎng)租公寓品牌被鏈家推出。2016年5月，自如宣布從鏈家獨(dú)立。最新數(shù)據(jù)顯示，目前自如已在中國(guó)9個(gè)城市布局，為超過20萬(wàn)業(yè)主委托管理50萬(wàn)間房源，累計(jì)服務(wù)120萬(wàn)租客，管理資產(chǎn)價(jià)值超過6000億元。
據(jù)了解，在40億元A輪融資后，自如將在規(guī)模擴(kuò)張上繼續(xù)發(fā)力，開拓包括杭州、南京、廣州、武漢、成都和天津在內(nèi)的新市場(chǎng)。自如CEO熊林透露，2018年自如擬將管理的房源數(shù)量擴(kuò)展到80萬(wàn)間，比現(xiàn)有規(guī)模增長(zhǎng)60%。
40億元的融資金額刷新了行業(yè)紀(jì)錄。在投資機(jī)構(gòu)看來(lái)，自如的核心吸引力在于其品牌認(rèn)可度。華平投資合伙人、中國(guó)科技組投資負(fù)責(zé)人丁毅表示，自如的NPS值(用戶凈推薦值)高于同行業(yè)30%以上，在其調(diào)查樣本中，超過95%的自如客戶表示愿意繼續(xù)選擇在自如租房。這意味著，自如的用戶認(rèn)可度與普租、二房東、其他租賃品牌相比，都有明顯的優(yōu)勢(shì)。