動輒幾十萬上百萬的房款，不是人人都能負擔得起的，所以更多的人選擇了貸款買房。房貸看似簡單的兩個字，但真正辦起來卻沒那么得心應手，為了順利拿到房貸，建議大家在貸款買房前做好以下準備：

1、準備好足夠的首付款

按照相關(guān)政策規(guī)定，購買首套房的人士，首付比例不低于三成，購買二套房的人士，首付比例不低于四成。雖然政策是這樣的，但在經(jīng)濟條件允許的情況下，多付點首付總沒有壞處，反而有助于成功獲得房貸。另外，雖然有政策表示“二套房貸首付比例降至四成”，但目前還有很多城市仍按老政策執(zhí)行，對于這一點借款人需以當?shù)劂y行規(guī)定為準。

2、準備“漂亮”的銀行流水

申請房貸的時候，借款人需要提供銀行流水，按照大多數(shù)銀行規(guī)定“月供最好為家庭月收入的50%”，也就是說，你提供的銀行流水上顯示的月收入至少為房貸月供的兩倍。所以，如果你的銀行流水不夠“漂亮”就要想辦法了，當然這里所說的“想辦法”并不是讓你弄虛作假，而是每月定時存些錢在銀行賬戶上，增加存款記錄。

3、了解貸款要求

在貸款買房前，借款人一定要了解清楚房貸要求，比如看看銀行對借款人年齡有何限制、對工作期限是否有要求、需要提供些什么資料等等，做到心中有數(shù)。

此外，選擇貸款行的時候，也需花點心思，切勿隨便找一家就認定不放了，最好是貸比三家，看看哪家銀行成本低、對提前還款沒有過多的要求等等，再著手辦理貸款相關(guān)事宜。