讀者:我名下有一套房已還清貸款,因?yàn)槟壳白宰》康拿娣e比較小,打算再買一套大點(diǎn)的房子,請(qǐng)問第二套房是否能用公積金貸款?公積金最多可貸多少?

住房擔(dān)保:繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;名下有住房且無貸款的繳存職工家庭,再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例參考首套房標(biāo)準(zhǔn);名下有住房且無貸款的繳存職工家庭,再次申請(qǐng)組合貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

業(yè)務(wù)簡介

通過市政務(wù)中心一樓C廳住房擔(dān)保辦理二手房公積金貸款,可享受 “一站式”服務(wù),即只要去住房擔(dān)保窗口一趟即可,住房擔(dān)保全程代辦二手房交易過戶、繳稅、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、公積金貸款審批、抵押登記等所有手續(xù),不僅方便快捷,而且節(jié)省利息。

【申請(qǐng)條件】

1.借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金;

2.借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;

3.個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;

4.沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

公積金貸款相關(guān)知識(shí):

1.首套房公積金貸款額度為“單職工50萬元,雙職工100萬元”

2.除購買別墅外,個(gè)人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策(增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級(jí)、購買“學(xué)區(qū)房”、舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學(xué)距離變近、居住環(huán)境有所改善,均認(rèn)定為首改房)。

3.公積金貸款期限最長為30年,貸款期限可以控制在借款申請(qǐng)人法定退休年齡順延5年內(nèi),但最長不超過30年;大修自住住房的,貸款期限最長不超過10年。兩個(gè)(含)以上借款申請(qǐng)人按其中貸款期限長的確定。