財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷2017年12月20日在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表的一篇題為《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度》的署名文章，由于提到房地產(chǎn)稅，便非?！扒珊稀钡匾l(fā)了外界對(duì)于房產(chǎn)稅的又一次討論。
微信朋友圈里，山雨欲來風(fēng)滿樓。房產(chǎn)稅什么時(shí)候收、怎么收、收多少、對(duì)房?jī)r(jià)有何影響等公眾關(guān)心的話題，一些人講得有鼻子有眼，算得清清楚楚。
實(shí)際上，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是兩個(gè)不同的概念。房地產(chǎn)稅包括一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有直接關(guān)系的稅。在我國(guó)，包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。而房產(chǎn)稅專指以房屋為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
也就是說，即便房地產(chǎn)稅立法完成，也不意味著房產(chǎn)稅就會(huì)開征。即便房產(chǎn)稅開征，也不意味著征收范圍會(huì)包括個(gè)人房屋，目前的房產(chǎn)稅多向經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)征收。
不少業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為房產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)大范圍開征。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，近期公眾過于關(guān)注房產(chǎn)稅完全沒必要，至少在可以預(yù)見的3年內(nèi)，房產(chǎn)稅不會(huì)全面落地，更不會(huì)對(duì)買房形成直接影響。
但是，近年來，公眾對(duì)于房產(chǎn)稅，已是草木皆兵的狀態(tài)。只要與房產(chǎn)稅有關(guān)的一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)帶來一輪熱議，每年都會(huì)有幾波熱炒。
有評(píng)論指出，房產(chǎn)稅討論的背后隱藏著部分公眾的焦慮情緒，這部分人大多是有房者，他們擔(dān)心房產(chǎn)稅形成新的稅收負(fù)擔(dān)，同時(shí)造成財(cái)富流失。
其實(shí)，焦慮的不僅是有房者。沒有房的人同樣焦慮：期待房產(chǎn)稅能重?fù)舴績(jī)r(jià)，卻又不知何時(shí)能等來，不知效果能否如期望般立竿見影。