房地產(chǎn)最新消息：南京調(diào)控兩日“三招”開發(fā)商購地資金須自有

補(bǔ)充公告明確要求，參與本批次南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金(包括土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款)須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計(jì)劃配資、保險資金等違規(guī)資金。

如核查發(fā)現(xiàn)競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時，將競得人列入南京市土地市場誠信系統(tǒng)黑名單，一年內(nèi)不得參加南京市土地市場公開競買。

同一天，南京市物價局公布，物價部門查處了2起商品房銷售價格違法行為，并對開發(fā)商進(jìn)行點(diǎn)名曝光。

物價部門公布，南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司、南京本岸廣告有限公司在某項(xiàng)目的銷售中，要求購房人先簽署《設(shè)計(jì)協(xié)議》并繳納20萬元至50萬元的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，再簽訂《商品房預(yù)售合同》和《裝修補(bǔ)充協(xié)議》，該行為違反了《江蘇省價格條例》第十三條“經(jīng)營者不得有強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制交易方接受交易價格的行為”的規(guī)定，市物價局對南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司、南京本岸廣告有限公司的價格違法行為罰款50萬元。

另一家開發(fā)商、南京御澤投資有限公司在某尾盤銷售中，在明知超過申報價格不能通過網(wǎng)簽實(shí)現(xiàn)銷售的情況下，現(xiàn)場可售房源標(biāo)價表均在申報價格基礎(chǔ)上上調(diào)2%至3%，在簽訂認(rèn)購協(xié)議時，再給予購房人優(yōu)惠2%至3%，實(shí)際成交價格仍為申報價格，該行為違反了《價格法》第十四條第四項(xiàng)“經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價格行為：(四)利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易”的規(guī)定，物價部門對南京御澤投資有限公司的價格違法行為罰款30萬元。

14日晚間，南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布了一則公告，要求從加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)、力推上市供應(yīng)、嚴(yán)格執(zhí)行限購、強(qiáng)化市場監(jiān)管四個方面入手，力保南京房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)收效。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年10月，南京商品房、二手房的交易量較9月份均有所下降。其中，南京市房產(chǎn)交易中心辦理主城區(qū)商品房合同備案4879件，環(huán)比下降51.2%；辦理二手房交易備案7159件，環(huán)比下降13.3%。