1、統(tǒng)計(jì)局：前四月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.7% 商品房銷售額降三成
5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露數(shù)據(jù)稱，2022年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.7%。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，于2022年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。于4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.89。此外，1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818588萬(wàn)平方米，同比持平。其中，住宅施工面積577692萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。房屋新開工面積39739萬(wàn)平方米，下降26.3%。其中，住宅新開工面積28877萬(wàn)平方米，下降28.4%。房屋竣工面積20030萬(wàn)平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面積14662萬(wàn)平方米，下降11.4%。
2、國(guó)家發(fā)改委：不能以縣城建設(shè)為名炒作房地產(chǎn)
5月16日，國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋表示，在縣城建設(shè)中要注意守住幾條底線。一是要嚴(yán)格落實(shí)耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，防止利用“新城建設(shè)”等名義侵占耕地和生態(tài)空間。
二是守住歷史文化根脈，防止大拆大建、貪大求洋，落實(shí)適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的新時(shí)期建筑方針，更不能以縣城建設(shè)為名炒作房地產(chǎn)。
3、財(cái)政部：1-4月土地出讓收入同比下降29.8% 房產(chǎn)稅1268億元
5月17日，財(cái)政部發(fā)布2022年4月財(cái)政收支情況。1-4月累計(jì)，全國(guó)一般公共預(yù)算收入74293億元，扣除留抵退稅因素后增長(zhǎng)5%，按自然口徑計(jì)算下降4.8%。
土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅1941億元，比上年同期下降27.4%;土地增值稅2654億元，比上年同期下降1.7%;房產(chǎn)稅1268億元，比上年同期增長(zhǎng)12.9%;耕地占用稅502億元，比上年同期增長(zhǎng)44%;城鎮(zhèn)土地使用稅772億元，比上年同期增長(zhǎng)8.2%。
1、?？谑校何绰鋺艉Ｄ系娜瞬?提供12個(gè)月社保證明可購(gòu)1套住房
5月15日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、?？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)、?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局、海口市金融管理局發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，通知表示，支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進(jìn)人才購(gòu)買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇;未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在?？谑匈?gòu)買1套住房。
2、常州實(shí)施住房公積金貸款新政 二貸最低首付比例降低至30%
5月16日，常州市住房公積金管委會(huì)發(fā)布通知，實(shí)施住房公積金貸款新政。貸款新政降低第二次住房公積金貸款的首付比例，提高最高貸款額度，同時(shí)，還加大對(duì)來(lái)常博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度。
觀點(diǎn)新媒體了解到，將降低第二次住房公積金貸款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%，且提高最高貸款額度，貸款申請(qǐng)人中有一人符合條件的，最高貸款額度從30萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，兩人(含)以上符合條件的，最高貸款額度從60萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元。
3、成都新政：近郊區(qū)(市)縣住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房家庭名下
5月16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》。
觀點(diǎn)新媒體了解，通知具體提出了四項(xiàng)措施。包括，將優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件。允許企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開竣工時(shí)限前提下，按棟辦理預(yù)售許可證進(jìn)行銷售。同時(shí)，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。支持各區(qū)(市)縣落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任，在《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》明確的監(jiān)管額度核算方式、標(biāo)準(zhǔn)下，根據(jù)實(shí)際情況合理確定項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度。還將優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。近郊區(qū)(市)縣已購(gòu)或新購(gòu)住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。
4、海南省：二手房公積金放寬首付比例和貸款期限
5月16日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知稱，將調(diào)整海南省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購(gòu)買二手房有關(guān)政策。
觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》表示，職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。同時(shí)，《通知》還稱，購(gòu)買二手房，最長(zhǎng)貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》載明的用地使用權(quán)終止期限。
5、杭州：非本市戶籍家庭提供12個(gè)月社保證明可購(gòu)房
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》明確優(yōu)化二手住房交易政策，將原“在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月”的規(guī)定調(diào)整為“在購(gòu)房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”。
6、長(zhǎng)春：困難單位可申請(qǐng)緩繳住房公積金 9月30日之后恢復(fù)補(bǔ)繳
5月16日，長(zhǎng)春省直住房公積金管理分中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整疫情期間住房公積金相關(guān)政策的通知》，受疫情影響繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位審議通過(guò)后可申請(qǐng)緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例(最低5%),期限不超過(guò)2022年9月30日。
7、貴州銅仁：購(gòu)房者交納定金等預(yù)定款 如未購(gòu)房1個(gè)月內(nèi)應(yīng)退還
5月17日消息，貴州省銅仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《銅仁市明明白白購(gòu)房十條規(guī)定》(下稱”《規(guī)定》)，全力保障群眾切身利益。
觀點(diǎn)新媒體了解到，在預(yù)售資質(zhì)和資金方面，未取得《商品房預(yù)售許可證》的機(jī)構(gòu)，一律不得預(yù)(銷)售商品房，不得向購(gòu)房人收取任何形式的預(yù)定費(fèi)用;商品房預(yù)售資金(含購(gòu)房人交納的預(yù)定性質(zhì)的款項(xiàng))應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，不得在監(jiān)管賬戶之外設(shè)立任何涉及收取購(gòu)房人購(gòu)房款的賬戶。
8、泰州：雙職工公積金貸款額度最高至50萬(wàn)元 住房轉(zhuǎn)讓年限調(diào)整為1年
5月17日，江蘇省泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)。通知從支持合理住房需求、激發(fā)市場(chǎng)主體活力、提升服務(wù)監(jiān)督能力三方面共計(jì)12條政策，促進(jìn)引導(dǎo)泰州市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
觀點(diǎn)新媒體了解到，《通知》提出，將提高雙職工公積金貸款額度最高至50萬(wàn)元，單職工最高提至30萬(wàn)元，還將商品住房限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年。此外在今年5月1日至12月31日大專以上人群購(gòu)房給予購(gòu)房補(bǔ)貼和50%契稅補(bǔ)貼。
9、江西高安：首次使用公積金購(gòu)買首套住房 首付比例調(diào)整為20%
5月17日，江西省高安市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)五大領(lǐng)域高質(zhì)量跨越式發(fā)展48條政策措施的通知》
觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》表示，將調(diào)整住房公積金貸款政策。其中，職工(含家庭)首次使用住房公積金購(gòu)買首套住房的，首付比例調(diào)整為20%。二對(duì)雙繳存職工家庭(夫妻雙方均連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月)由最高貸款額度60萬(wàn)元調(diào)整為最高貸款額度80萬(wàn)元。單繳存職工家庭(夫妻中有一方連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月)最高貸款額度為60萬(wàn)元。
10、四川瀘州：對(duì)部分人員按購(gòu)房款總額2%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助
5月19日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，四川省瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、國(guó)家稅務(wù)總局瀘州市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行瀘州市中心支行五部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》。
據(jù)悉，《措施》提出包括優(yōu)化土地出讓條件、調(diào)整落實(shí)稅收政策、滿足合理信貸需求、調(diào)整公積金貸款政策等多條措施。其中，《措施》明確調(diào)整公積金貸款政策，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行&34;。
11、銀川樓市新政：首付比例下調(diào) 購(gòu)房數(shù)量和主體不受戶籍限制
5月19日消息，銀川市6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，2021年出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(加強(qiáng)版“銀八條”)隨即廢止。
《實(shí)施意見(jiàn)》提到，在銀川購(gòu)房個(gè)人，購(gòu)房數(shù)量和購(gòu)房主體不受戶籍限制。銀川市內(nèi)簽訂的商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓期限不做限制;個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買首套房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。
12、江蘇宿遷：申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例均執(zhí)行20%
5月18日，江蘇宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市發(fā)改委、資規(guī)局、稅務(wù)局、人行宿遷支行、銀保監(jiān)會(huì)、住房公積金管理中心等7個(gè)部門制定出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》。
其中提到，優(yōu)化用地供應(yīng)政策，縮短房企開發(fā)建設(shè)周期。競(jìng)買保證金按起拍價(jià)的20%繳納;土地出讓金可實(shí)行分期繳納，土地出讓后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%，6個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于70%，1年內(nèi)全部繳清。
13、南京：首次使用公積金購(gòu)入第二套房最高可貸款100萬(wàn)元
5月19日，南京住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金貸款最高可貸額度。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，南京將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶，調(diào)整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。
14、南京：本市戶籍和非本市戶籍居民買二手房無(wú)需提供購(gòu)房證明
5月20日，據(jù)“南京房協(xié)”官微，自2022年5月20日起，南京市戶籍和非本市戶籍居民購(gòu)買二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明，滿足新市民等剛需群體合理購(gòu)房需求。
此外，南京針對(duì)院士等A類人才在申請(qǐng)享受人才購(gòu)房服務(wù)時(shí)，提供&34;精準(zhǔn)服務(wù);針對(duì)不申領(lǐng)人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼的A、B、C類人才在申請(qǐng)享受人才購(gòu)房服務(wù)時(shí)不受退休年齡限制。其次，在現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，A、B、C、D類及博士人才可增購(gòu)1套住房。
15、南通：首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20% 二套房最低執(zhí)行30%
5月20日，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ诽峒?，居民家庭通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買普通商品住房的，首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。
調(diào)整住房公積金貸款額度及首付款比例。在職職工購(gòu)買首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶;在職職工購(gòu)買第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶;首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。
16、大連：不限制購(gòu)買二手房套數(shù) 非本市戶籍在主城區(qū)購(gòu)房無(wú)需提供社保
5月20日，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》。
觀點(diǎn)新媒體了解到，大連市限制區(qū)域?yàn)椤爸猩絽^(qū)(不含東港商務(wù)區(qū))、西崗區(qū)、沙河口區(qū)”，對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù);對(duì)非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購(gòu)房政策，無(wú)需提供12個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅，吸引非本市戶籍家庭來(lái)連生活、就業(yè)。
17、武漢：支持合理住房需求 多類家庭可在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)1套住房
5月22日，武漢市建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室消息，武漢市出臺(tái)支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項(xiàng)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
有關(guān)支持剛性和改善性住房需求方面，措施規(guī)定，對(duì)父母來(lái)漢投靠子女或子女來(lái)漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買1套住房;對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。
18、天津住房公積金首套貸款最高限額上調(diào)至80萬(wàn)元
5月20日，天津市住房公積金管理中心披露《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》，該《通知》自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，《通知》顯示，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。
1、紅花崗區(qū)海龍鎮(zhèn)1389萬(wàn)元成交1宗商業(yè)用地
5月16日，據(jù)遵義市公共資源交易中心公示，紅花崗區(qū)海龍鎮(zhèn)溫泉村301縣道北側(cè)一宗商業(yè)用地成交，地塊編號(hào)2022-H-10，競(jìng)得人遵義宏程旅游開發(fā)投資有限責(zé)任公司。