荊州監(jiān)利2.5億元民樂小區(qū)棚改貸款獲批

臣財(cái)貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月26日訊，近日，荊州監(jiān)利縣農(nóng)發(fā)行首筆2.5億元用于支持監(jiān)利縣民樂小區(qū)城中村棚戶區(qū)改造貸款獲得了上級(jí)批準(zhǔn)。該項(xiàng)目是監(jiān)利縣政府解決民生問題的重大工程，也是湖北省2016年棚戶區(qū)改造計(jì)劃之一，對(duì)于進(jìn)一步提升居民生活環(huán)境、加快城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐、引導(dǎo)資臣財(cái)向統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和支持新農(nóng)村建設(shè)意義重大。

監(jiān)利縣處于武漢經(jīng)濟(jì)圈、長株潭城市群兩個(gè)經(jīng)濟(jì)圈的輻射范圍內(nèi)，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)給監(jiān)利縣城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了便利。為提高城鎮(zhèn)吸納就業(yè)的能力，防止盲目擴(kuò)大城市規(guī)模，監(jiān)利縣城市總體規(guī)劃（2014-2030年）提出了“一主三副、兩特兩軸”的強(qiáng)鎮(zhèn)戰(zhàn)略。該項(xiàng)目所在地容城鎮(zhèn)既是強(qiáng)鎮(zhèn)戰(zhàn)略的主陣地，也是縣政府駐地。

近年來，監(jiān)利縣努力推動(dòng)農(nóng)業(yè)大縣向工業(yè)大縣、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、中心城鎮(zhèn)向中等城市的“三大跨越”，經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出競進(jìn)提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)。然而，現(xiàn)有城市格局限制了發(fā)展規(guī)模，中心城區(qū)規(guī)模偏小，特別是項(xiàng)目涉及的棚戶區(qū)內(nèi)，多為農(nóng)民無序零散住房，建筑結(jié)構(gòu)簡易且使用年限久遠(yuǎn)。棚戶區(qū)內(nèi)還存有基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、道路狹窄、治安消防隱患大、衛(wèi)生環(huán)境臟亂差、亂搭亂建等問題，這些問題已嚴(yán)重影響了城市形象以及農(nóng)民的居住安全。

在棚戶區(qū)改造及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)實(shí)施的綜合背景下，為更好的實(shí)施監(jiān)利縣建設(shè)規(guī)劃，縣農(nóng)發(fā)行主動(dòng)作為，建議政府一方面通過棚改，整合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的無序零散住房，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的還建安置小區(qū)。另一方面利用棚戶區(qū)改造貨幣化安置的方式有效化解監(jiān)利縣房地產(chǎn)庫存，通過促進(jìn)集約、節(jié)約用地，積極、快速、穩(wěn)妥的推進(jìn)監(jiān)利新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。雙方經(jīng)過緊鑼密鼓的籌備，達(dá)成2.5億元棚改貸款協(xié)議。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將對(duì)監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)民建村棚戶片區(qū)內(nèi)居民房屋進(jìn)行拆遷和安置，其中涉及城中村拆遷居民815戶，拆遷房屋面積10萬平方米。采取新建安置房和統(tǒng)籌購買安置房相結(jié)合的方式進(jìn)行拆遷安置，其中，新建安置房安置戶數(shù)585戶，擬在紅城鄉(xiāng)何趙村新建安置小區(qū)1個(gè)，總用地面積68.42畝；購買安置房安置戶數(shù)230戶，統(tǒng)籌購買安置房230套。

項(xiàng)目建成后將有效改善項(xiàng)目區(qū)居民的居住條件、完善周邊基礎(chǔ)設(shè)施、提升項(xiàng)目區(qū)居民的生活質(zhì)量。通過整合現(xiàn)有居民分散零亂的居住點(diǎn)，可為監(jiān)利縣建設(shè)騰退建設(shè)用地204.37畝，有效的緩解項(xiàng)目區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)緊張的局面。統(tǒng)籌購買安置房將有效降低監(jiān)利縣房產(chǎn)庫存，消化存量商品住房和調(diào)整房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)市場聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

該項(xiàng)目耗時(shí)2年，計(jì)劃將于2018年3月完工?？偼顿Y32452.16萬元，其中農(nóng)發(fā)行貸款25000萬元，占總投資77.04%，貸款期限18年（含寬限期2年），貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮15%的psl利率，即4.145%執(zhí)行。截至目前，新建安置房主體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程已動(dòng)工建設(shè)。

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