“您最近有資金需求嗎？”
最近一段時(shí)間，樓市寬松政策在各地繼續(xù)上演。深圳作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)之一，調(diào)控措施并沒(méi)有發(fā)生明顯變化。不過(guò)，最近許多深圳購(gòu)房者都接到不少金融中介公司的電話(huà)，詢(xún)問(wèn)是否需要經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸，甚至還可以將房貸轉(zhuǎn)換成經(jīng)營(yíng)貸，貸款市場(chǎng)的這些亂象應(yīng)引起重視。
看似“劃算”小心吃虧
風(fēng)險(xiǎn)不可小覷
其實(shí)，全國(guó)各地對(duì)經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的處罰仍是重拳出擊。IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，銀行發(fā)現(xiàn)這類(lèi)情況通常會(huì)限期收回貸款，從而迫使套取經(jīng)營(yíng)貸的購(gòu)房者出現(xiàn)違約問(wèn)題。銀行應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸的真實(shí)性審查和甄別，提升風(fēng)控水平來(lái)遏制套取經(jīng)營(yíng)貸炒房現(xiàn)象。
提起房抵經(jīng)營(yíng)貸，就不得不提到“深房理”。去年8月，深圳發(fā)布稱(chēng)，深圳銀保監(jiān)局組織銀行開(kāi)展全面排查和監(jiān)管核查，當(dāng)時(shí)已查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場(chǎng)秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸等不同類(lèi)別，問(wèn)題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中，涉及經(jīng)營(yíng)貸3.80億元。