經常有朋友問我房子是唯一住房，也沒公司，都是上班族。想辦理低利率貸款怎么能辦下來呢？
首先要知道利率低的貸款目前是小微企業(yè)經營性抵押。
做經營性抵押首先是要有公司的，沒有公司怎么辦？（注冊個個體戶或過戶一個執(zhí)照） 既然需要提供一家公司，那么是不是只要有營業(yè)執(zhí)照就能符合要求呢？其實并不是這么簡單，就能順利辦理的。
公司需要符合以下條件:
①公司名稱不能包含金融、投資、房產證券等受限文字，且不能涉及金融、房產等對貸款有明確限定的業(yè)務范圍，還有一些重資產、娛樂行業(yè)也不太合適。通常建議選擇科技，貿易等類型的公司為佳。
②公司成立時間有一定要求 銀行一般要求一年以上執(zhí)照，具體看當地政策，每個地區(qū)要求也不一樣。
就好比杭州，一年以上的經營者可以做到年化3.8%，而新注冊的基本要4.05%的年化了。