今天開(kāi)始，島城住房公積金提取及貸款管理辦法將執(zhí)行新政策。申請(qǐng)貸款資格上，借款申請(qǐng)人需建立公積金賬戶滿12個(gè)月，且正常繳存12個(gè)月，貸款額度與賬戶存儲(chǔ)余額掛鉤。調(diào)整之后，若夫妻均符合條件，買新房最高仍可貸60萬(wàn)元，若借款人單方符合條件，最高只能貸36萬(wàn)元。
早在今年2月初，青島市住房公積金管理中心發(fā)布通知 ，自3月10日開(kāi)始執(zhí)行公積金新政策。貸款限額方面，保留以還貸能力確定貸款額度，將申請(qǐng)人貸款額度與公積金賬戶存儲(chǔ)余額掛鉤，借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購(gòu)買新房貸款最高額度為60萬(wàn)元，購(gòu)買二手房最高35萬(wàn)元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的 ，購(gòu)房貸款額度最高36萬(wàn)元、購(gòu)買二手房最高21萬(wàn)元。
公積金貸款政策調(diào)整后，讓不少購(gòu)房者大吃一驚。由于在政策收緊的同時(shí)，商貸形勢(shì)也不容樂(lè)觀。受此影響，樓市剛性需求受到抑制。“去年年底，我在李滄區(qū)看好了一套90平方米的房子，當(dāng)時(shí)想通過(guò)公積金貸款60萬(wàn)元，但由于沒(méi)籌齊首付款，所以一直沒(méi)辦手續(xù)。”李滄區(qū)市民郭先生說(shuō)，新政出臺(tái)讓他措手不及 ，最高貸款額度降到36萬(wàn)元，空缺的24萬(wàn)元至今沒(méi)籌到。他讓專業(yè)人士幫忙算了一下，如果改成組合貸款，將多付20多萬(wàn)元的利息。
受到公積金新政影響的遠(yuǎn)不止郭先生一人 。在市北區(qū)、李滄區(qū)的多家新盤項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，多位購(gòu)房者表示，政策變化讓買房成本增加。“政策將調(diào)整的消息公布后，部分單身青年搶在新政前買房。”李滄區(qū)金水路一家新盤項(xiàng)目的銷售總監(jiān)趙經(jīng)理說(shuō)。
來(lái)自市區(qū)各售樓處的統(tǒng)計(jì)顯示，政策調(diào)整后前期有意向的購(gòu)房者紛紛出手。“2月開(kāi)盤信息釋放以來(lái)，售樓處的咨詢量、看房量和下單量短時(shí)間內(nèi)大增。”東李片區(qū)某項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，尤其是馬上就能辦公積金貸款的項(xiàng)目，更是非常搶手。多位業(yè)內(nèi)人士分析，公積金政策的調(diào)整以及信貸政策的收緊，將對(duì)一季度的樓市產(chǎn)生不小的影響。