連續(xù)的降息讓房貸基準(zhǔn)利率降到歷史最低點，但基準(zhǔn)利率的下降并未讓駐濟銀行產(chǎn)生強烈反應(yīng)，昨日是降息后的首個工作日，走訪多家駐濟銀行了解到，多數(shù)銀行在房貸方面暫無動作，依舊在給房貸利率打折，最低折扣依舊為9折，打折后市民所能拿到的最低房貸利率低至4.86%。
了解到，自1991年以來，5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率僅有5次降到6%以下，而本次降息后的5.4%為歷史最低，這代表著如果市民以基準(zhǔn)利率貸得房貸將非常劃算。但從銀行角度來看，貸款基準(zhǔn)利率的下降則代表著銀行利潤將進一步縮減，但即便如此，多數(shù)駐濟銀行也并未取消房貸折扣。
昨日，走訪15家駐濟銀行，相比降息前，多數(shù)銀行對于房貸利率的折扣并未調(diào)整，有2家銀行依舊在給首套房貸打9折，9家銀行在打9.5折，剩余4家銀行則依舊無折扣。但隨著基準(zhǔn)利率的下降，折扣不變就代表著市民所能拿到的首套房貸利率降低，如果能拿到9折優(yōu)惠，利率將降至4.86%，以9.5折計算，也將降到5.13%。
從歷史上房貸基準(zhǔn)利率的走勢來看，1999年起，房貸基準(zhǔn)利率開始維持在8%以下，如果以折扣變化來看，在2008年末，省城房貸利率也曾出現(xiàn)過短暫的7折優(yōu)惠，以2008年10月30日調(diào)整后的房貸基準(zhǔn)利率計算，打7折后為5.04%，比目前打9折后的利率還要高一些，以此來看，目前部分市民將能拿到歷史上最低的房貸利率。
但在調(diào)查中同樣發(fā)現(xiàn)，申請房貸折扣依舊存在不小的限制，給房貸利率打9折的兩家銀行依舊只給“優(yōu)質(zhì)樓盤合作客戶”打折，意味著購房者需要購買銀行指定樓盤的房子，還要在該銀行存有大額存款或購買指定理財產(chǎn)品才能拿到這樣的優(yōu)惠，大多數(shù)購房者在這兩家銀行只能以基準(zhǔn)利率貸得房貸。
而給房貸打9.5折的銀行限制也不小，有銀行規(guī)定僅有“工作穩(wěn)定”的市民或VIP客戶才能獲得房貸利率折扣，普通市民也僅能以基準(zhǔn)利率貸款。
總的來看，目前大部分市民購房時，只能以5.4%的基準(zhǔn)利率申請房貸，但這樣的利率依舊處于歷史上較低的位置，目前申請房貸較為劃算。