還在還房貸的房子可以賣嗎

我們都知道，房子的買賣有著規(guī)范，并不是買回來的房子都可以隨意賣出去。如果是還在還房貸的房子，可以賣嗎？接下來，PChouse就為大家細細道來。

還在按揭中的房子是可以買賣的，主要分析如下：

1.到銀行查一下貸款本金的數(shù)額，找到新的買家后，讓新的買家把談好的房價減去貸款時本金數(shù)額的現(xiàn)金付給你，然后到銀行辦理轉按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉到新房主的名下就可以了。

2.自己拿錢、借錢或其他方式把貸款還清，然后再把房子賣給新買家，賣完后把賣的錢用來還借款。

3.如果新的買家有足夠的現(xiàn)金，讓新買家先拿一部分錢把貸款還清，解除抵押后，更名同時把余款付清。

擴展資料：

1.在國內主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產的居民人數(shù)也越來越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

2.一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。