來自濟(jì)南卓易數(shù)據(jù)的分析，LPR一周內(nèi)從4.6%降至4.4%，又降至4.25%，濟(jì)南多家銀行已經(jīng)開始執(zhí)行最新4.25%利率，這讓不少購(gòu)房者有了提前還房貸的想法，要不要提前還貸一度成了社會(huì)熱點(diǎn)話題。
拿最新的LPR利率和17/18年貸款利率做了個(gè)直觀的比較，以貸款100萬(wàn)為例對(duì)比如下：
通過對(duì)比，利率降了1.25%，利息少付41.6萬(wàn)元。
最近朋友間的熱議甚至一度成了“要不要提前還貸”；
有人說，房貸是我們普通人能借到的最低利率了，能不提前還就不提前還；也有人說，如今通貨膨脹，未來錢會(huì)越來越不值錢，現(xiàn)在的一萬(wàn)多以后就不算很多錢了。
已經(jīng)簽完合同開始還款的購(gòu)房者已經(jīng)無(wú)法更改利率了，如何去減少損失，就是把貸款還了，或者置換房子重新貸款。
關(guān)于提前還房貸，幾點(diǎn)注意事項(xiàng)供大家參考，總結(jié)來說大概有以下7項(xiàng)：
提前還貸7項(xiàng)注意：
1、凡是貸款利率低于基準(zhǔn)利率，利率是有折扣的，就不還；
2、自己的投資渠道比較少，手里有錢也很難有比房貸高的收益率，只能買銀行理財(cái)3%、4%的收益，這種可以提前還；
4、等額本息貸款想提前還貸，不建議還款周期已經(jīng)超過1/3提前還貸，因?yàn)橹斑€的大多都是利息，利息前期都已經(jīng)還完了，后期還的都是本金，就沒必要提前還款；
5、而且每年的個(gè)稅匯繳當(dāng)中有房貸的家庭每個(gè)月可以抵扣1000元，也能抵扣一部分個(gè)稅，要綜合考慮；
6、5月23日濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局再度發(fā)布適度調(diào)整樓市政策三項(xiàng)新舉措，自5月24日起實(shí)施。政策指出認(rèn)房不認(rèn)貸，給了高息置業(yè)客戶置換低息房產(chǎn)機(jī)會(huì)，操作比較復(fù)雜，根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況操作；
7、最后要提一下，每個(gè)銀行提前還貸的條約不一樣，有的銀行提前還貸要繳納違約金，具體的要參考當(dāng)時(shí)簽訂的合同。
綜合看，要不要提前還貸既要從宏觀上的人生觀價(jià)值觀考慮，畢竟沒有房貸一身輕，有房貸也會(huì)給你努力賺錢的動(dòng)力，要結(jié)合自身的實(shí)際情況從微觀上精打細(xì)算。
（濟(jì)南卓易數(shù)據(jù)）