昨日（11月22日），中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，至此，LPR已連續(xù)19個(gè)月維持不變。
不過(guò)，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月多城房貸利率有所回落。
1. 惠州房貸利率首現(xiàn)下調(diào)
據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月監(jiān)測(cè)的100+個(gè)城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個(gè)基點(diǎn)，二套利率為5.96%，較上月回落3個(gè)基點(diǎn)。
11月重點(diǎn)城市中約30%的城市下調(diào)利率，下調(diào)范圍較上月擴(kuò)大。主要覆蓋長(zhǎng)三角城市群、粵港澳大灣區(qū)。如長(zhǎng)三角城市群的嘉興、鹽城、湖州、南通、金華、紹興，粵港澳大灣區(qū)的惠州、東莞、佛山、中山等。
對(duì)比10月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，惠州的房貸利率整體有所回落。其中，首套利率平均下調(diào)0.5%，二套利率平均下調(diào)0.3%。
這是近一年多以來(lái)，惠州房貸利率首次出現(xiàn)下調(diào)。
2. 放款周期縮短，首套最快1個(gè)月下發(fā)
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月百城中超過(guò)60%的城市放款周期縮短，平均放款周期為68天，較上月縮短5天。柳州、南通、北海等城市放款周期較上月縮短20天以上。
此前，惠州首套放貸時(shí)間普遍為3-6個(gè)月，同時(shí)首套、二套還有部分銀行出現(xiàn)停貸、暫停收單的情況。（相關(guān)鏈接：惠州二手房全線停貸？！還不止！利率環(huán)比上浮20-30%）
據(jù)惠民之家11月初信息，惠州某銀行工作人員表示，現(xiàn)在針對(duì)剛需首套房的客戶，貸款的流程明顯加快了，原來(lái)政策收緊，房貸半年都不一定能批下來(lái)，現(xiàn)在大概3個(gè)月就能下發(fā)，資質(zhì)比較好的一個(gè)月就可以批。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前各城的信貸多為選擇性放松，在貸款首付比例和利率方面偏向于剛需群體，全面放松的可能性不大。
10月21日，銀保監(jiān)會(huì)在三季度重點(diǎn)工作發(fā)布會(huì)表示，保障好剛需群體信貸需求，要在貸款首付比例和利率方面對(duì)首套房購(gòu)房者予以支持。目前，銀行個(gè)人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。
綜合整理自：貝殼研究院、惠民之家、熱心網(wǎng)友