《今日財(cái)富》
據(jù)財(cái)新網(wǎng)消息，至少包括農(nóng)行、建行、民生、中信等多家銀行均推出了“房抵貸”產(chǎn)品，額度大部分在300萬(wàn)，有的銀行甚至沒(méi)有上限。
所謂房抵貸，就是房屋二次抵押貸款，即使貸款未結(jié)清的房屋，只要還款一年以上，就可以申請(qǐng)二次抵押。貸款用途為消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，包括買(mǎi)車(chē)、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等用途，不能用于買(mǎi)房。但是，由于銀行與中介等在受托支付上發(fā)明多種規(guī)避之道，銀行難以對(duì)貸款去向進(jìn)行監(jiān)管。
而一位貸款人士表述稱(chēng)，今年因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，企業(yè)貸款不好做，小企業(yè)貸不到，大企業(yè)不愿貸，所以銀行都把目光集中到了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)身上，只有個(gè)人買(mǎi)房的意愿還很強(qiáng)烈，“所以才會(huì)有這么寬松的貸款房也能二次抵押，為了多吸收客戶。”
“房抵貸是個(gè)雷。”財(cái)新網(wǎng)引述一位大行風(fēng)控人士評(píng)論稱(chēng)，房抵貸完全依靠房地產(chǎn)的價(jià)值，沒(méi)有按揭分期償還這一風(fēng)險(xiǎn)遞延?！暗盅毫朔孔釉偃ベI(mǎi)，一套房漲到1000萬(wàn)元，就能給出700萬(wàn)元的貸款。樓市這樣不斷加杠桿，很恐怖?！?/p>