目前申請房貸的情況主要是購買新房或二手房，這兩者都是辦理住房貸款，辦理房貸時需要的的證件也是差不多的。目前各省市對于購房的限購政策，也讓辦理房貸的門檻高了許多。下面就來看看辦房貸到底需要哪些證件！溫馨提示：本文所介紹的辦房貸所需證件以建設(shè)銀行個人住房貸款與個人再交易住房貸款所需證件為例，具體辦房貸所需證件以申請房貸的銀行為準。
建行申請房貸所需證件
1、身份證明材料：居民身份證、戶口本（特殊職業(yè)如軍官證、警官證、文職干部證；特殊身份如臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件）
2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料；
3、購房證明材料：合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；
4、首付款證明材料：包括購房首付款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或者是售房人相應(yīng)存款賬戶進賬明細、專用賬戶存入資金的證明等；
5、貸款申請書
6、貸款擔保材料：貸款采取抵押或質(zhì)押擔保方式，需要同意抵押或質(zhì)押的證明，并且需要貸款銀行認可抵押物
7、其他建行要求提供的材料。辦理房貸所需要的證件最好是攜帶原件，除非有特殊情況，不能出示原件，否則貸款資料不齊全審批難以通過。同時，各個銀行對于辦房貸的證件要求會有些許不通過，具體以辦房貸的銀行或者是公積金辦理中心為準。