「抵押貸款利率」怎么計算，房屋貸款利率怎么計算

抵押貸款是現(xiàn)在很多人都會選擇的，因為這樣的貸款方式度相對來說比較高，只要有一定的抵押物，比如說房產(chǎn)，汽車保險單等等，就可以順利的申請貸款，同時這樣的貸款方式也非常的簡單，操作很簡便?，F(xiàn)在基本上每一個人在申請貸款的時候，都會關心到利率，那么抵押貸款利率怎么計算?房屋貸款利率怎么計算呢?我們一起詳細了解一下這些問題吧。

抵押貸款利率怎么計算

⑴銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

⑵信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年利率在18%左右。

⑶典當貸款：典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用約為月利率3%左右。

⑷五色土貸款：借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年利率為18%左右。

房屋貸款利率怎么計算

房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

1、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56;中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14;

2、如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。

5、如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到抵押貸款的利率如何來計算，以及房屋貸款的利率如何來計算?其實不同的人，利率也是不相同的，如果想要知道自己貸款的時候是多少利率的話，應該結(jié)合自己的實際情況詳細的咨詢一下銀行工作人員或者是多參考一下小編為大家介紹的這些。