不算違約。
公積金貸款不成功，可以更換為商業(yè)貸款，在商業(yè)貸款不成功的前提下，你可以提出退房。退房根據(jù)購(gòu)房合同相關(guān)條款執(zhí)行。
2015年7月1日，國(guó)家新施行的預(yù)售商品房購(gòu)房合同，第十條逾期付款的處理約定因不可歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因?qū)е碌挠馄冢梢越獬贤?。如不解除合同，需X日內(nèi)達(dá)成新的房?jī)r(jià)款支付協(xié)議。
條款說(shuō)明：1、作為購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商之間談判的空間較大，可通過(guò)協(xié)商解決；2、最終協(xié)商決定為解除合同，有效日需按照合同執(zhí)行。