lpr加100個(gè)基點(diǎn)算正常的,比如說五年期及其以上lpr(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)為4.6%,加100個(gè)基點(diǎn)也就是在lpr的基礎(chǔ)上增加1%,那么貸款利率就變成了5.6%,這個(gè)貸款利率并不算高,在房貸利率中算中等水平,在有些地區(qū)房貸利率能突破6%。

lpr每個(gè)月都會(huì)重新計(jì)算一次,由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率,貸款機(jī)構(gòu)就在lpr的基礎(chǔ)上計(jì)算貸款利率,一般會(huì)采用加點(diǎn)的形式。

對(duì)于房貸利率來說,加點(diǎn)的數(shù)值確定以后一般不會(huì)再繼續(xù)更改,所以影響房貸利率漲跌的主要因素就是lpr,當(dāng)lpr下調(diào)的時(shí)候,貸款人可以享受利率下調(diào)的紅利,當(dāng)然當(dāng)lpr上漲的時(shí)候,貸款人就需要承擔(dān)更多的利息支出。

lpr的變化是根據(jù)市場(chǎng)來決定的,所以貸款人也無法干預(yù)lpr的變動(dòng)情況,對(duì)于貸款利率的漲跌,就需要保持一個(gè)客觀的心態(tài),順應(yīng)市場(chǎng)利率的變卦規(guī)律。