對(duì)三者的作用分別如下:

1、對(duì)于購(gòu)房者,可以提前享受到好的住房,提前改善自己的居住條件,形象的說(shuō),就是可以用“明天”的錢(qián),使自己在“今天”就能享用;

2、對(duì)于銀行,則是通過(guò)發(fā)放住房貸款,實(shí)現(xiàn)其資金的收益,因?yàn)榉孔右呀?jīng)抵押在銀行,所以銀行基本沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn);

3、對(duì)于開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,用購(gòu)房者的首付款,加上銀行的按揭貸款(即購(gòu)房款的剩余部分銀行先給了開(kāi)發(fā)商,然后由購(gòu)房者用十年或者二直年來(lái)分期償還)就可以收回開(kāi)發(fā)項(xiàng)目款。