通遼市2019年住房公積金部分貸款提取業(yè)務(wù)政策調(diào)整
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款提取業(yè)務(wù)，維護(hù)住房公積金制度的公平公正，通遼市住房公積金管理中心對(duì)部分貸款提取業(yè)務(wù)政策進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
新增提取方式
新增“提前償還貸款”提取方式。職工在償還住房公積金貸款期間，可憑貸款合同和貸款結(jié)清證明，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額，用于提前償還貸款本息。
提取額度調(diào)整
調(diào)整部分提取方式的提取額度。職工申請(qǐng)“購(gòu)買(mǎi)自住住房”提取時(shí)，提取額度由每人5萬(wàn)元調(diào)整為每人20萬(wàn)元。“償還已結(jié)清貸款”提取額度由每人5萬(wàn)元調(diào)整為每人10萬(wàn)元。
提取條件細(xì)化
細(xì)化部分提取方式的提取條件。職工申請(qǐng)“償還已結(jié)清貸款”提取時(shí)，需提供已結(jié)清貸款證明，且已結(jié)清貸款后住房公積金貸款賬戶(hù)未結(jié)清的余額不足10萬(wàn)元的，方可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
提取程序優(yōu)化
優(yōu)化部分提取方式的提取程序。職工申請(qǐng)“購(gòu)買(mǎi)自住住房”提取時(shí)，可憑貸款合同、購(gòu)房合同、已交房證明等材料直接向住房公積金管理中心提交申請(qǐng)，無(wú)需提供征信證明。
提取材料清單公布
公布各提取方式所需材料清單。職工可根據(jù)提取方式不同，準(zhǔn)備相應(yīng)材料，以便及時(shí)辦理提取業(yè)務(wù)。
其他事項(xiàng)
本次政策調(diào)整自2019年5月1日起施行。已提交提取申請(qǐng)但未辦理手續(xù)的職工，可根據(jù)新政策調(diào)整提取額度。
一、調(diào)整原則
1、合理控制貸款發(fā)放率和資金使用率，保障業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2018年自治區(qū)住房公積金監(jiān)管部門(mén)對(duì)全區(qū)各盟市住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核時(shí)規(guī)定“貸款發(fā)放率”標(biāo)準(zhǔn)值為75％，我中心2018年度住房公積金“貸款發(fā)放率”為81％，超出標(biāo)準(zhǔn)值較多。由于貸款發(fā)放率過(guò)高、放貸金額過(guò)大，目前全市住房公積金使用率已達(dá)到89%，形成潛在風(fēng)險(xiǎn)。
財(cái)政補(bǔ)貼資金拖欠嚴(yán)重，嚴(yán)重影響儲(chǔ)備資金充足率。截至目前，全市共有六個(gè)旗縣市區(qū)存在拖欠當(dāng)?shù)匦姓聵I(yè)單位職工往年住房公積金補(bǔ)貼資金問(wèn)題，累計(jì)拖欠資金2.59億元；同時(shí)，每月貸款回收的資金數(shù)量有限。
鑒于以上情況，如果貸款發(fā)放率不進(jìn)行合理控制，財(cái)政拖欠資金不能妥善解決，極易導(dǎo)致資金鏈斷裂，出現(xiàn)貸款手續(xù)審批完畢卻排隊(duì)等候撥付貸款資金的現(xiàn)象，增加社會(huì)不穩(wěn)定因素。
2、有效降低貸款逾期率，確保資金安全運(yùn)作。
近年來(lái)，隨著我市住房公積金貸款發(fā)放金額大幅增加，逾期貸款金額也逐漸增多，貸款逾期率長(zhǎng)期居高不下。2018年末，全市住房公積金貸款逾期率為0.5‰，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)自治區(qū)要求的0.2‰標(biāo)準(zhǔn)值，資金安全存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，現(xiàn)已發(fā)生的逾期貸款中，借款人為私營(yíng)企業(yè)繳存職工的貸款筆數(shù)占逾期貸款總筆數(shù)的40%。因此，加強(qiáng)私營(yíng)企業(yè)繳存職工貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范是降低貸款逾期率、保證資金安全運(yùn)營(yíng)工作的重點(diǎn)之一。
二、調(diào)整內(nèi)容
（一）貸款業(yè)務(wù)方面
1、繼續(xù)開(kāi)展全國(guó)范圍內(nèi)異地住房公積金貸款，在通遼市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房辦理異地貸款的，借款人或配偶至少一方應(yīng)具有通遼市行政區(qū)域內(nèi)戶(hù)籍。