上海公積金貸款年限
上海公積金貸款的年限根據(jù)借款人的年齡和還款方式等因素而定。對(duì)于首次使用公積金貸款的借款人，貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)到25年，年齡加貸款年限不超過(guò)65周歲。對(duì)于使用過(guò)公積金貸款的借款人，貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)到15年，年齡加貸款年限不超過(guò)60周歲。
對(duì)于商轉(zhuǎn)公的情況，貸款年限是多少？
對(duì)于商轉(zhuǎn)公的情況，如果原商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿1年以上，貸款年限可按照公積金貸款的政策重新計(jì)算。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于首次使用公積金貸款的借款人，貸款年限最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至25年，年齡加貸款年限不超過(guò)65周歲。對(duì)于使用過(guò)公積金貸款的借款人，貸款年限最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至15年，年齡加貸款年限不超過(guò)60周歲。
公積金貸款的利率是多少？
上海公積金貸款利率根據(jù)借款人的貸款年限、貸款用途、還款方式等因素而定。具體利率水平以下列為準(zhǔn)：貸款年限10年以內(nèi)（含10年），基準(zhǔn)利率為3.25%；貸款年限10年至20年（含20年），基準(zhǔn)利率為3.75%；貸款年限20年以上，基準(zhǔn)利率為4.25%。
公積金貸款額度是多少？
上海公積金貸款額度根據(jù)借款人的公積金繳存情況、收入水平、還款能力等因素而定。一般情況下，貸款額度最高可達(dá)到申請(qǐng)人及其配偶公積金賬戶余額的12倍，且最高不超過(guò)500萬(wàn)元。
公積金貸款需要什么條件？
申請(qǐng)上海公積金貸款需要滿足以下條件：借款人及其配偶具有本市常住戶口或有效居住證；借款人已連續(xù)繳存公積金滿2年，且從未使用過(guò)公積金貸款；借款人及其配偶具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，償還貸款本息的能力；借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。
公積金貸款申請(qǐng)流程是什么？
上海公積金貸款申請(qǐng)流程一般分為以下幾個(gè)步驟：借款人向受托銀行提交貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人資格進(jìn)行審核；借款人提供相關(guān)資料，如收入證明、房產(chǎn)證明等；銀行對(duì)借款人的貸款資質(zhì)進(jìn)行審批；貸款審批通過(guò)后，借款人與銀行簽訂貸款合同；借款人辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)；銀行發(fā)放貸款。
上海公積金貸款年限
【政策法規(guī)】
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（銀發(fā)〔2014〕287號(hào)）和《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第四十四次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、對(duì)無(wú)住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，購(gòu)買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
二、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元（每人最高貸款限額為30萬(wàn)元），有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元（每人最高貸款限額為40萬(wàn)元）。
三、繼續(xù)停止向購(gòu)買第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。
四、住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。
五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。2014年10月9日前已受理而未發(fā)放住房公積金貸款的，參照本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。