貸款額度為職工賬戶(hù)余額的1倍至10倍，且最高不超過(guò)50萬(wàn)元。職工申請(qǐng)貸款時(shí)，職工賬戶(hù)余額不足支付貸款首期的，須自籌資金補(bǔ)足。
貸款利率按照《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》執(zhí)行，按揭貸款年利率暫定為3.25%。
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)貸款年齡與貸款期限之和，男職工不超過(guò)65周歲，女職工不超過(guò)60周歲。
貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)自住住房（含二手住房），且貸款購(gòu)買(mǎi)的住房須為住宅，不得購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房、辦公用房、廠房、車(chē)庫(kù)等非住宅房屋。
符合以下條件的職工可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款：- 年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力；- 與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系；- 連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月；- 申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶(hù)無(wú)貸款且無(wú)逾期還款記錄；- 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還貸款本息的能力；- 符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
職工申請(qǐng)貸款時(shí)需提交以下材料：- 住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表；- 身份證、戶(hù)口簿；- 婚姻狀況證明；- 收入證明；- 購(gòu)房合同或協(xié)議；- 購(gòu)房首付款收據(jù)；- 抵押物權(quán)屬證明；- 住房公積金管理中心要求的其他材料。
第一章 總則
第一條 為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金 貸款)管理，支持住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修 自住住房，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié) 合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存職工發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的專(zhuān)項(xiàng)住房 消費(fèi)貸款。
第三條 公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合，先存后貸，整借零還， 貸款擔(dān)保的原則。
第四條 市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）為本 市公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批公積金貸款申請(qǐng)，監(jiān)督公積 金貸款借貸和結(jié)算。
第五條 公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托商業(yè)銀行（以 下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）辦理，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督、考核和管理。 受委托銀行由市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì)） 批準(zhǔn)確定。
第二章 貸款對(duì)象和條件
第六條 凡在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)按月足額繳存 6 個(gè)月 （含）以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)公積金貸款。
繳存起始日的認(rèn)定以公積金賬戶(hù)開(kāi)設(shè)之日為準(zhǔn)。職工因工作 變動(dòng)造成欠繳 3 個(gè)月（含）以?xún)?nèi)的，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住 房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。
申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）個(gè)人信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）住房交易行為真實(shí)、合法、有效；
（四）建造、翻建的自住住房，借款人應(yīng)提供建造、翻建自 住住房的工程預(yù)算以及規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；大修 的自住住房，借款人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、 工程概預(yù)算等符合相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的文件。