公積金貸款擔(dān)保費(fèi)怎么算？
擔(dān)保費(fèi)與按揭保證金繳費(fèi)人不同，擔(dān)保費(fèi)為借款人繳納，保證金為房地產(chǎn)開發(fā)公司單位繳存，擔(dān)保費(fèi)一般不退回，保證金在階段性保證結(jié)束后全額退還房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
根據(jù)國(guó)家《住房置業(yè)擔(dān)保管理辦法》中第二章第十四條規(guī)定：“擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)經(jīng)同級(jí)物價(jià)部門批準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)由借款人向擔(dān)保公司支付”，據(jù)了解，擔(dān)保公司根據(jù)所保證的責(zé)任范圍向借款人收取擔(dān)保費(fèi)，現(xiàn)擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為濟(jì)寧市物價(jià)局批準(zhǔn)收費(fèi)的50%，即：1-10年為貸款額度1‰；11-20年，為貸款額度的0.5‰；21-25年，為貸款額度的0.25‰。擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式：1-10年貸款額度×貸款年限×1‰；11-20年貸款額度×貸款年限×0.5‰；21-25年貸款額度×貸款年限×0.25‰，分段計(jì)，累計(jì)加。住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。
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