杭州住保房管局關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知

杭州住保房管局關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知

為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)政策要求，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)對(duì)我市住房限購(gòu)措施進(jìn)行調(diào)整。

自2023年3月14日起，本通知所稱(chēng)市六區(qū)為：拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和臨平區(qū)。原杭州市人民政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（杭政辦發(fā)〔2021〕28號(hào)）有關(guān)六區(qū)住房限購(gòu)政策內(nèi)容同時(shí)廢止。

具有杭州市戶(hù)籍的居民家庭，在本市六區(qū)（含未來(lái)科技城）范圍內(nèi)限購(gòu)2套住房，其中含新增1套改善性住房。非杭州市戶(hù)籍居民家庭，在本市六區(qū)（含未來(lái)科技城）范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

符合國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，且符合我市人才政策的非杭州市戶(hù)籍人才在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房的可參照?qǐng)?zhí)行杭州市戶(hù)籍居民家庭政策。

在我市六區(qū)（含未來(lái)科技城）范圍內(nèi)的家庭，在其他設(shè)區(qū)市購(gòu)房后，如再次在我市六區(qū)（含未來(lái)科技城）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

本通知自2023年3月14日起施行。此前已公示并已結(jié)束征求意見(jiàn)的政策不變。

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在2016年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購(gòu)以及2016年11月10日升級(jí)限購(gòu)措施基礎(chǔ)上，根據(jù)市政府決定，杭州市住保房管局于今日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》，明確自2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)政策，包括擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍、升級(jí)非本地戶(hù)籍居民限購(gòu)措施和增設(shè)本地戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)措施。

《通知》要求，擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍，自2017年3月3日起，富陽(yáng)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)（包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。

《通知》明確，調(diào)整非本地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。