石家莊公積金貸款額度

石家莊公積金貸款額度

石家莊公積金貸款額度與借款人繳存公積金年限、貸款類(lèi)型、家庭情況等因素相關(guān)。具體額度如下：

首次貸款

首次貸款額度最高可達(dá)住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（或評(píng)估值）的80%。對(duì)于繳存公積金時(shí)間不滿(mǎn)6個(gè)月的借款人，貸款額度不得超過(guò)住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（或評(píng)估值）的50%。

二次貸款

二次貸款額度最高可達(dá)住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（或評(píng)估值）的60%。對(duì)于繳存公積金時(shí)間不滿(mǎn)6個(gè)月的借款人，貸款額度不得超過(guò)住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（或評(píng)估值）的30%。

組合貸款

組合貸款額度最高可達(dá)住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（或評(píng)估值）的90%。其中，公積金貸款額度最高可達(dá)住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（或評(píng)估值）的60%，商業(yè)貸款額度不得超過(guò)30%。

提取公積金

借款人提取公積金用于償還公積金貸款，可享受一定額度的優(yōu)惠。提取額度最高可達(dá)貸款本金余額的50%。

還款方式

公積金貸款還款方式主要有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本金還款法每月還款額逐漸減少，等額本息還款法每月還款額固定不變。

利率

公積金貸款利率實(shí)行浮動(dòng)利率，由中國(guó)人民銀行公布的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率加上一定浮動(dòng)幅度確定。具體利率以貸款銀行實(shí)際執(zhí)行為準(zhǔn)。

石家莊公積金貸款額度

住房公積金個(gè)人住房貸款額度，以借款人及其配偶住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額為基礎(chǔ)，結(jié)合繳存住房公積金時(shí)間、所購(gòu)房屋最高貸款比例、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定。

1、購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米（含）以下的，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)二手房的，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的60%。

購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房的，個(gè)人公積金貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn)）的40%。

2、石家莊公積金貸款額度的最高額度是多少呢？據(jù)了解，住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。

【相關(guān)問(wèn)答】

我市住房公積金貸款有幾種還款方式？

現(xiàn)階段我市公積金貸款僅采用等額本息還款方式，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。