按揭已經(jīng)成為很多人選擇的一種住房供應方式。但現(xiàn)實中，因為購房者無法還貸而引發(fā)的房貸糾紛越來越多。房貸逾期會怎么樣？相信一定是很多人想咨詢的迫切問題。

一般來說，最后房貸違約都會面臨被起訴的情況。但實際操作中，對于逾期貸款，銀行一般不會直接訴諸法律解決。畢竟訴訟費時費力。只有萬不得已，銀行才會去法院起訴購房者。一般處理流程是：第一，打電話催收，或者寫信通知。如果貸款人仍然不履行還款義務，銀行信貸員就會上門催收。如果還是不還，就起訴。

具體來說，如果房貸沒有按時還款，你會收到銀行的電話和信函，罰息和征信報告中最后一次逾期還款記錄。而且這期間還會有滯納金，越積越多。如果一個人逾期不還房貸，可能會面臨以下后果：1、銀行催款期間產生罰息.

如果你一次還款失敗，銀行會電話或短信通知你，提醒你按時還款，并產生罰息。如果連續(xù)三次不還款，銀行客戶經(jīng)理會催收，也會產生罰息。如果逾期超過6次，在此期間你的財產可能會被凍結。2、房產最終被拍賣

如果銀行催款失敗，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產。至此，買方房產的處置進入了司法程序，下一步就是按照雙方合同條款的相關規(guī)定處置這套房子，一般是房屋拍賣。在這種情況下，買方的經(jīng)濟損失較大，因為收回或拍賣的房屋價格往往低于當初購買房屋時的價格，而買方每月支付的貸款絕大部分是利息，這意味著買方實際上并沒有償還多少本金。所以結果就是收回或者拍賣之后，買家的房價可能就所剩無幾了。3、買房人征信記錄不良

除了銀行和開發(fā)商有權拍賣購房者的房子，更大的不利后果是購房者在銀行會有不良信用記錄。一旦被標記為黑戶，可能會被關3到7年。如果他們以后想從其他銀行貸款，可能會因為信用不良而很難申請到貸款。

如果購房者因為某種原因不能按時還房貸，一定不能消極對待。相反，他們應該積極與銀行溝通和協(xié)商。他們可以選擇提前30天向貸款銀行申請貸款延期。銀行核實后會適當延長房貸期限，減少月供。也可以和貸款銀行協(xié)商分期還款或者申請法院裁定分期還款。