先是全款買房，全款買房的優(yōu)點有：

1.付全款省錢。

首付款雖然大，但從購房總套數(shù)來看，各種手續(xù)費、銀行利息等等都是可以免除的。而且因為是一次性付款，可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

2.不用背負債務的壓力。

所謂“無債一身輕”。付全款購房后不會有資金壓力，購房者可以不再為房款發(fā)愁，從容安排未來的理財計劃。

3.轉(zhuǎn)讓房子很容易。

從投資角度來說，全款購買的房子轉(zhuǎn)賣方便，不受銀行貸款約束。房價一旦上漲，變現(xiàn)快，退出容易。即使不想賣，也可以把房子抵押給銀行，以防資金困難。全款買房的兩項缺點：

1.資金壓力大。

全款買房，需要一次性投入幾十萬、幾百萬甚至上千萬等等。如果資金不是很充裕，一次性投入較大可能會影響消費者的其他投資項目。

2.投資風險高。

除非他們對自己的地產(chǎn)項目有很好的了解，包括建筑質(zhì)量，開發(fā)商的技術和資金實力等。需要買家有相當水平的技術專長，這是一般人達不到的。

其次，貸款買房。

貸款買房，可謂少投入多收獲。只要付了首付，剩下的準備好的資料可以直接從銀行借。只要你每個月有穩(wěn)定的收入，有一定的還款能力，銀行就會貸款給你，這樣你就是有房一族了！而且利率低。用銀行的錢投資賺錢。

再者，風險小，有保障。

買房等于銀行替你付了一大筆錢。因此，為了控制信貸風險，銀行對房貸的審查相對嚴格。銀行會驗房，所以貸款買房，讓銀行幫你審核細節(jié)的風險很小，你的財產(chǎn)會有保障。最后，你還得考慮一個社會因素，通貨膨脹，貨幣在貶值！其實不管是貸款還是全款，還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇！