很多準(zhǔn)備辦理按揭貸款的朋友都有這樣的疑問。由于他們?nèi)狈J款經(jīng)驗(yàn)，你可能會(huì)弄不清楚哪些房產(chǎn)不在按揭貸款的需求范圍內(nèi)。今天，Chencai.com邊肖將列出十種不能申請(qǐng)抵押貸款的房子。
仍在抵押期的房子
已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間不允許繼續(xù)充當(dāng)?shù)盅何铮驗(yàn)殂y行已經(jīng)擁有該房產(chǎn)作為他項(xiàng)權(quán)利，而現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定明確指出，不允許兩家銀行取得同一房屋的他項(xiàng)權(quán)利。
二。小產(chǎn)權(quán)房：
我們通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)，也沒有房產(chǎn)證上給的所有權(quán)。在這種情況下，銀行不會(huì)接管抵押貸款
3.具有公益屬性的房屋
中國(guó)建造了許多慈善之家、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院和其他公益設(shè)施。無(wú)論屬于事業(yè)單位、社會(huì)組織還是個(gè)人，都不能抵押。
四。屬于拆遷范圍的房屋
如果你的房產(chǎn)已經(jīng)被列入拆遷范圍，這樣的房子是不允許抵押的。
動(dòng)詞（verb的縮寫）房齡較長(zhǎng)的二手房。
二手房不僅在過(guò)戶時(shí)要面臨很多麻煩，在辦理房產(chǎn)抵押時(shí)還要面對(duì)銀行苛刻的條件。如果你的房子20年以上，二手房50平米以下，大部分銀行都不會(huì)辦理。
不及物動(dòng)詞所有權(quán)不確定。
現(xiàn)實(shí)生活中，有很多權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋，比如被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋。這些權(quán)屬不清的房子是不允許抵押的。
七、不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。
個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房。這類住房，購(gòu)買后五年內(nèi)不能申請(qǐng)按揭貸款，五年后還得有機(jī)會(huì)申請(qǐng)。
八、違章建筑。
違章建筑或臨時(shí)建筑不能用于抵押。
九。文物保護(hù)建筑
中國(guó)有著燦爛的古代文明，留下了許多歷史建筑。這些被列為文物保護(hù)的建筑和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑是不能抵押的。
X.公共房地產(chǎn)
如果不能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者中央生產(chǎn)用房的上市證明，就不能進(jìn)行抵押貸款。
以上是Chencai.com邊肖為大家規(guī)定的哪些房產(chǎn)不允許抵押的內(nèi)容。除了這些類別，大多數(shù)屬性都可以正常處理。如果你對(duì)這個(gè)問題有更多的疑惑，歡迎在后臺(tái)留言咨詢。