房產(chǎn)抵押貸款辦理方法

房產(chǎn)抵押貸款辦理方法并不難，只是涉及到的部門較多。所以對很多沒有接觸過房產(chǎn)抵押貸款的人來說比信用貸款要麻煩。

房產(chǎn)抵押貸款辦理方法基本可以分為3種，第一：自己直接向銀行或貸款機構(gòu)申請，第二：找向錢云一樣正規(guī)的貸款公司委托辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。第三：找在貸款行業(yè)的朋友進行咨詢。這三種方法各有優(yōu)缺點。

優(yōu)點：不需要在貸款成功之后向貸款公司支付一筆服務(wù)費。缺點：如果借款人以往沒有接觸過房產(chǎn)抵押貸款，在不了解該銀行現(xiàn)在的貸款政策以及銀行對借款人和所抵押房產(chǎn)的要求，可能會貸款失敗或者批貸金額過低無法滿足自己的資金周轉(zhuǎn)需求。在這種情況下像其他銀行申請有可能會面臨同樣的問題。同時因為征信記錄在短期內(nèi)連續(xù)被銀行或其他金融機構(gòu)查詢6次以上卻沒有任何一筆貸款發(fā)放或信用卡下卡，后面會在很長的一段時間內(nèi)，銀行擔(dān)心風(fēng)險對借款人的申請可能會直接拒貸。當然因為每家銀行對借款人和抵押物的要求并不完全相同，還是有很多人申請成功的。

優(yōu)點：正規(guī)的貸款公司相對而言對各個銀行的貸款政策以及對借款人和抵押房產(chǎn)的要求都有一定的了解。并且像錢云有自己的風(fēng)控部門，可以事先根據(jù)借款人提交的資料以及所要抵押的房產(chǎn)進行評估，為借款人匹配合適的銀行或者貸款機構(gòu)進行放款，通常都是符合借款人目前的資金需求。缺點：在貸款成功之后需要支付服務(wù)費。當然如果不成功，是不會收取任何費用的。

優(yōu)點：在貸款行業(yè)的朋友對銀行的貸款政策以及對借款人的要求會有一定的了解。可以為你提供有效的參考建議，讓你避免出現(xiàn)盲目選擇銀行申請貸款的情況，從而增加一定的成功概率。缺點：只是找個人一般只適合信用貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款還需要有專業(yè)的人士對抵押的房產(chǎn)進行價值評估。這些并不是一個人可以做完的。

以上三種方式可以根據(jù)自己對自身收入、征信以及房產(chǎn)價值進行估算，如果條件優(yōu)秀，貸款需要的金額并不高，簡單估算完全可以滿足后期還款，征信沒有逾期，則可以直接去銀行申請。