買房需要商業(yè)貸款，這是現(xiàn)在很多人買房都會遇到的問題。但是商業(yè)貸款的程序和要求是什么？下面我們來看看。

首先是貸款流程。

1.申請商業(yè)貸款需要準備的材料

1.身份證原件及復印件

2.戶口本

3工作證明和收入證明(一般提供銀行流水就夠了)

4首期付款文件

5.申請商業(yè)貸款(購房款)的銀行賬戶

5 .銀行需要提供的其他相關材料。

材料提交后，銀行將開始進入初審階段。銀行會對您提交的材料的真實性、合法性、有效性進行審查。全部審核合格后，銀行開始申請審批。

由于按揭貸款持續(xù)時間較長，最長為30年，銀行會要求購房者辦理財產保險，以降低貸款風險。

然后雙方簽《住房抵押貸款合同》。

二。辦理房屋產權轉移

買賣雙方需要房產局辦理產權過戶，需要提供的材料有：買賣雙方身份證原件及復印件，房產證契稅證明，房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平方米的，需提供交易評估報告及材料復印件。拿到3份房產買賣合同，不簽字填寫，合同上方空白處要加蓋中介機構的公司印章(或簽字)。領取申報表，填寫一份市場交易價格(提交房產證原件和身份證明原件)。繳納印花稅，買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，開具票據付款收據。買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及房產證圖紙兩張，當面核驗并按指紋簽字，出具受理憑證，即領證通知書，原房產證撤回。憑證、契稅收據、交易費和登記費，繳納工本費。5個工作日后，憑領證通知書、身份證原件、契稅發(fā)票，即可領取新的房產證。

三。辦理抵押登記手續(xù)

房屋產權過戶完成后，銀行會辦理抵押，抵押后7天，他會拿到他權證。

最后銀行放款！

交易中心制作證書，銀行收回他項權利證書，銀行放款。銀行放款后，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。關于買房，要介紹一下申請商業(yè)貸款的流程。希望這些可以幫助到不知道如何申請商業(yè)貸款的人。房貸還是一個漫長的過程。記得按時還貸。過多的逾期信貸會受到影響。