個(gè)人貸款買房不再難。只要符合條件，準(zhǔn)備好材料，走程序，就可以申請(qǐng)貸款，幫他們買房。那么，個(gè)人貸款買房有哪些形式呢？條件是什么？下面是權(quán)威貸款平臺(tái)邊肖的介紹。
一、個(gè)人貸款買房的三種形式：
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、個(gè)體戶貸款和組合貸款。
1.個(gè)人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金為來源，向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸的結(jié)合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和抵押貸款。
2.個(gè)人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托，以住房公積金存款為資金來源，向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。又稱公積金貸款。
3.個(gè)人住房個(gè)體戶貸款是以銀行信貸資金為來源，向個(gè)人購(gòu)房人發(fā)放的貸款。也叫商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各家銀行的貸款名稱不一樣。建設(shè)銀行叫個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行叫個(gè)人住房保證貸款。
二。個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的要求：
1.同意以所購(gòu)房屋作為抵押擔(dān)保。
2.借款人年齡加上貸款期限，男性不超過65，女性不超過60；
3.具有完全民事行為能力；在中國(guó)有永久居留或者有效居留身份；
4.你必須支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)一定比例的首付款。
5.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6.已簽訂購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
三。需提交的一般信息：
1.已支付全部或部分首付款的證明；
2.借款人還款能力的證明
3.購(gòu)買二手房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。
4.借款人的合法身份證件：居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效的居住證。
5.借款人及/或配偶授權(quán)查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；
6.對(duì)于租賃財(cái)產(chǎn)，必須提供租賃權(quán)變更的證明文件。
7.借款人本人名下的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件，用于出資；
8.交易房屋《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。
9.貸款人要求的其他證明文件或資料。
四。個(gè)人購(gòu)房貸款流程：
1.借款人去貸款銀行申請(qǐng)貸款。
2.貸款銀行審查通過后，會(huì)發(fā)出貸款意向書，以及借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。
3.借款人依據(jù)貸款意向書與銷售、建設(shè)單位簽訂購(gòu)房、建房合同或協(xié)議。
4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5.借款人擔(dān)保手續(xù)：使用房地產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《房地產(chǎn)抵押確認(rèn)函》。如有證券質(zhì)押，證券交由貸款銀行保管，并簽訂借款合同。
6.對(duì)于購(gòu)房貸款，貸款銀行將貸款連同借款人的存款劃入售房單位的賬戶，借款人按借款合同約定支付建造、修繕房屋的貸款。
動(dòng)詞（verb的縮寫）貸款買房的程序主要包括：
1.與開發(fā)商就選定的商品房簽訂買賣合同；
2.辦理銷售合同的預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記；
3.提供貸款銀行要求的貸款申請(qǐng)材料(身份證明、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)材料)；
4.到貸款銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行信用審查，并支付貸款amo千分之三的律師費(fèi)