現(xiàn)在很多人都是通過(guò)按揭貸款買(mǎi)房，讓家人早日搬進(jìn)新房，經(jīng)濟(jì)壓力可以得到緩解。不管是新房還是二手房，都可以按揭貸款。很多人還不知道按揭貸款買(mǎi)房的流程，那么按揭貸款辦理流程是怎樣的呢？讓我們和Chencai.com邊肖一起來(lái)看看吧。按揭貸款辦理流程是什么1、簽約納稅
簽稅是貸款購(gòu)房流程的第一步。簽約主要是購(gòu)房者需要買(mǎi)房，與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買(mǎi)賣合同》；然后按照開(kāi)發(fā)商的具體要求交首付；與開(kāi)發(fā)商按房?jī)r(jià)的0.5%繳納印花稅。2、提交貸款申請(qǐng)
貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中最繁瑣也是最重要的一步是提交申請(qǐng)。與住房公積金貸款不同，商業(yè)貸款要按要求填寫(xiě)和提交相關(guān)資料。包括(1)填寫(xiě)申請(qǐng)資料：《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》，《個(gè)人住房貸款借款合同》，《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》，委托書(shū)，承諾書(shū)等。(2)提交申請(qǐng)資料：申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。原始購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。申請(qǐng)人家庭收入及相關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資表、個(gè)人所得稅申報(bào)表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。在了解如何貸款買(mǎi)房的過(guò)程中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款買(mǎi)房的流程一樣，在完成上述貸款購(gòu)房手續(xù)后，你就被認(rèn)為已經(jīng)提交了申請(qǐng)，接下來(lái)就要等待銀行的審批了。3、銀行審核
銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人的資信、貸款金額、貸款期限等進(jìn)行審查。貸款購(gòu)買(mǎi)程序的這一步由銀行主導(dǎo)，是貸款申請(qǐng)成功的關(guān)鍵。4、簽訂貸款相關(guān)合同
經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大部分人認(rèn)為簽完合同，貸款買(mǎi)房的過(guò)程就結(jié)束了。當(dāng)然，在這里，我們只是完成了貸款買(mǎi)房手續(xù)中的大部分工作，接下來(lái)還有一步，就是每月還款。5、貸款人按月還款
買(mǎi)房手續(xù)的最后一步是還貸。直到貸款全部還清，貸款買(mǎi)房的整個(gè)過(guò)程才算真正結(jié)束。銀行放款條件有哪些？
1.審查申請(qǐng)人的信用記錄。如果有不良信用記錄，貸款可能會(huì)失??；
2.申請(qǐng)人的工作證明、收入證明、身份信息、住房信息等。確認(rèn)其是否真實(shí)，有能力償還貸款；
3.除了以上兩項(xiàng)，銀行還會(huì)考察申請(qǐng)人的學(xué)歷、職業(yè)、住房流動(dòng)性等等。以上都構(gòu)成了銀行放貸的基本條件。根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌馁?gòu)房和裝修設(shè)計(jì)政策，銀行還會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的其他條件進(jìn)行考察，具體看不同銀行的規(guī)定。
如果要申請(qǐng)抵押貸款，要注意當(dāng)?shù)卣?guī)銀行，不要選擇一些民間信貸機(jī)構(gòu)。以后有麻煩就不好了。上述蔡晨的小編。是對(duì)抵押貸款處理過(guò)程的介紹。辦理按揭貸款的時(shí)候可以知道具體的辦理方法和細(xì)節(jié)。