天津市房屋抵押貸款額高，期限長，金融機構(gòu)的基準利率為年息4.9%，較高可貸出房值得8成，較長可貸30年。一般對房齡也是有規(guī)定的，其規(guī)定房齡不可以超過40年。 順帶說一下房屋抵押借款一般貸款期限在1年-30年，貸款金額較高為房子成交價的70%。
天津房產(chǎn)抵押借款的申請資格：
1.信用額度高，10-500萬，
2.貸款年齡18-65歲；
3.銀行貸款利率，綜合性年息6%-7%的基準利率
4.借款范疇，天津內(nèi)六區(qū)，新四郊及其附近縣里；
5.房屋性質(zhì)，本人住房，鋪面，辦公樓，獨棟別墅等，總面積在25平方米之上，房齡在40年之內(nèi)；
6.評定偏高，較較高能貸出房地產(chǎn)使用價值7-8成，以房地產(chǎn)的具體情況來開展判斷評定折數(shù)；
7.限期長，較長限期可以達到30年，可獨立挑選，長貸短還皆可；
8.主要用途廣，實用 ** ，家居裝修，消費，文化教育，度假旅游等，滿足你各種各樣消費市場；
9.個人征信優(yōu)良，貸款逾期頻次不必過多；
10.貸款還款方式多元化，可以提前還貸，也可超大金額還貸，隨借隨還貸款就可以無合同違約金；
11.可以循環(huán)系統(tǒng)應用，一次授信額度可循環(huán)系統(tǒng)應用；
12.需要材料，身份證件，婚姻證明，戶口簿，房產(chǎn)證；