天津房產(chǎn)抵押貸款是很多人貸款的一種方式，但是很多人初次天津辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)分不曉得細(xì)致的流程。下面就給大家細(xì)致解說一下吧。
天津房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、選貸款機(jī)構(gòu)
辦理天津房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，平安牢靠，但是其審批速度和貸款央求也不時(shí)是一塊硬傷。
2、寫申請(qǐng)交資料
選擇好機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的資料來提交申請(qǐng)。
（1）借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；
（2）個(gè)人收入證明；
（3）貸款用處證明或聲明；
（4）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；
（5）貸款機(jī)構(gòu)需求的其他文件或材料。
3、初審
4、房產(chǎn)評(píng)估鑒定
普通貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都央求到指定或者認(rèn)可的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)中止評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)時(shí)會(huì)收取評(píng)價(jià)費(fèi)，普通是千分之三左右。
5、審批貸款 簽合同
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)之前提交的資料和評(píng)價(jià)報(bào)告再次中止審核，審批經(jīng)過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就能夠簽合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需求辦理公證并收取公證費(fèi)。
6、辦理天津房屋抵押
天津房屋抵押是去房屋所在地的房管局辦理，需求準(zhǔn)備的資料有：
（1）、申請(qǐng)人身份證明、婚姻情況證明；
（2）、天津房屋注銷申請(qǐng)書；
（3）、天津房屋產(chǎn)權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；
（4）、國(guó)有土地運(yùn)用證；
（5）、抵押合同和主債權(quán)合同；
（6）、其他必要資料。
7、放款