對比各種無抵押貸款，用住房做抵押物的貸款具有不錯的成功率，這是由于住房擁有穩(wěn)定的價值和出色的變現(xiàn)能力，商業(yè)銀行不用承擔較大的風險。然而貸款雖然成功率高，可想要拿到一個高額度，就需要來了解以下幾點了。
3.經(jīng)濟收入水平。借款人的收入水平，非常影響最終可以借貸的額度，如果借款人本身的負債很少或者沒有負債，并且具有一個較高較穩(wěn)定的收入，在商業(yè)銀行看來，借款人便屬于還款能力較強的優(yōu)質(zhì)客戶，便會適當?shù)奶岣呓杩钊说馁J款額度。4.個人的不動資產(chǎn)。和經(jīng)濟水平能提高額度同樣的道理，如果借款人擁有較多不動資產(chǎn)并且有變現(xiàn)能力，在商業(yè)銀行的眼中借款人也擁有足夠的還款能力，那么商業(yè)銀行也愿意給借款人提供相對較高的額度。5.個人的信用表現(xiàn)。除了以上因素外，個人平時的信用表現(xiàn)也會在住房抵押貸款的時候影響可貸款總額度。如果借款人平時一直有良好的信用，就能看出借款人是一個守信并且具有還款意愿的人，商業(yè)銀行對于這類守信人群，也會適當?shù)奶岣咭恍┛少J額度。