一般來說，商業(yè)銀行的房產(chǎn)抵押貸款所需資料比較復雜，而網(wǎng)貸平臺和民間借貸公司所需的貸款資料較少。抵押貸款需要的材料如下：本人合法有效的二代身份證、戶口本；我婚姻狀況的證明。如果已婚，需要提供配偶的身份證件。用于抵押的房屋所有權證一般指房產(chǎn)證；家庭收入和個人工作收入證明；填好的貸款申請表和建設銀行要求的其他證明材料。抵押貸款需要的資料并不多，但是借款人在申請貸款的時候，不需要所有的可用材料就可以通過貸款審核。

在資金緊張的情況下，大部分人都會選擇住房抵押貸款，但是有些人對住房抵押貸款的條件和注意事項不是很了解，所以了解一下還是很有必要的，可以幫你省去很多麻煩。那么，房產(chǎn)抵押需要什么條件呢？下面給大家簡單介紹一下邊肖。房產(chǎn)抵押貸款的條件：

有合法身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規(guī)定的其他條件。

需要注意的是，房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)。如有第三方共有，抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。另外，提供的結婚證中有離婚的，應提交離婚協(xié)議書或法院判決書；離婚后單身的，需要提供離婚后未再婚的證明。