大家貸款,往往也是需要資金周轉(zhuǎn),尤其是那些緊缺大額資金的,選擇北京房屋抵押貸款就比較多,但當(dāng)我們繼續(xù)往于貸款的時候,往往總是被拒,而且不是一兩次被拒!這是什么原因呢?今天森強(qiáng)小編就為大家詳細(xì)解讀北京房屋抵押貸款被拒的原因!

房產(chǎn)抵押貸款被拒的原因有哪些

原因一:信用不良

在申請房屋抵押貸款時,銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。如果有信用不良記錄,銀行便會引起重視,房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期,有些還會包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習(xí)慣?,F(xiàn)在這些出行情況也會被列入征信查詢中。

原因二:還款能力弱

雖然房屋抵押貸款比較容易申請,但是如果借款人的還款能力不是強(qiáng),那房屋抵押貸款被拒的概率就會很大。銀行那邊為了控制資金風(fēng)險,對貸款的要求還是比較高的,如果不能保證資金的順利回收,貸款肯定是做不了的。

原因三:借款人年齡較大

借款人的年齡銀行也是有限制的,銀行的規(guī)定借款人的年齡需在18-65歲之間,但實(shí)際上,銀行會偏愛25-40歲之間的人群,這類人群的收入高,還款能力強(qiáng)。而50-65歲之間的人群是最容易被拒的,因?yàn)槟挲g越大,健康程度堪憂,還款能力勢必受到影響,銀行承擔(dān)的風(fēng)險也就很高。

原因4:借款人從事高危職業(yè)

借款人從事的行業(yè)也會是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素,一般來說,如老師、醫(yī)生、律師那種穩(wěn)定的職業(yè)者獲貸的幾率會相對高一些,而武警、警察等高危職業(yè)者在申貸時就會很容易被拒。

如果房產(chǎn)抵押貸款申請被拒的話,那接下來應(yīng)該如何解決呢?

 當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款申請被拒的時候,借款人首先要弄清被拒的原因是什么,如果是因貸款資料不完整被拒,借款人可將資料補(bǔ)齊后再提交申請;

1.多找?guī)准屹J款機(jī)構(gòu)試試

如果是因沒有找對貸款機(jī)構(gòu)而被拒貸,那么不妨多找?guī)准也煌馁J款機(jī)構(gòu)試試。目前很多貸款機(jī)構(gòu)都開展了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù),但是不同機(jī)構(gòu)對借款人的要求不一樣,所以大家選擇貸款機(jī)構(gòu)時一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況多加對比,看看哪家機(jī)構(gòu)的要求與自身?xiàng)l件最為匹配,才著手辦理貸款。

2.考慮換貸款方式

如果是因房產(chǎn)不滿足抵押條件,不妨考慮換貸款方式。

按照房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定,作為抵押的房產(chǎn)必須滿足以下幾個要求:

(1)具有變現(xiàn)能力;

(2)產(chǎn)權(quán)明晰;

(3)有房產(chǎn)證和國有土地證;

(4)房齡≤20年;

(5)能正常上市交易。

如果你提供的房產(chǎn)不符合上述規(guī)定,在有穩(wěn)定工作和收入,且擁有良好信用記錄的情況下,不妨試試無抵押貸款,不管是哪種選擇,一旦你有貸款的需求,你可以找臣財(cái)網(wǎng),只要地球不爆炸,森強(qiáng)放款不放假!誰讓我們就是這么有實(shí)力!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,轉(zhuǎn)載請說明出處】