對(duì)于辦理北京房屋抵押貸款，借款人都清楚其額度不會(huì)小，但每個(gè)借款人個(gè)人資質(zhì)不同，并且房屋評(píng)估值也不相同，導(dǎo)致最后審批下來(lái)的額度也是大小不一，所以借款人想拿大額房產(chǎn)抵押貸款還需要了解一些必備的條件，那下面和森強(qiáng)小編就一起了解一下吧。
想要獲得大額度北京房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足如下條件：
一、個(gè)人信用應(yīng)當(dāng)良好
個(gè)人信用良好是貸款獲批的基本條件，想拿到大額貸款就更不用說(shuō)了，如果信用記錄不良，逾期較嚴(yán)重，或者有呆賬，大額貸款會(huì)被直接拒貸的。
二、抵押的房產(chǎn)易流通且價(jià)值高
北京房產(chǎn)抵押貸款的額度主要受房屋的評(píng)估值所影響，好的資質(zhì)的房產(chǎn)能讓你的貸款通過(guò)率更高，且獲得最高的貸款成數(shù)!
三、職業(yè)優(yōu)良
職業(yè)優(yōu)良的借款人，更容易獲得銀行的認(rèn)可。比如公務(wù)員、國(guó)企員工、世界500強(qiáng)企業(yè)員工、律師、醫(yī)生、教師等職業(yè)的人，工作收入比較穩(wěn)定，更容易獲得大額貸款。
四、銀行流水可觀
想獲得大額貸款，就要讓銀行相信你有這個(gè)還款能力。銀行流水是借款人最直接的收入證明，銀行流水大，說(shuō)明借款人月收入高，還款能力強(qiáng)，獲得大額貸款才有希望。
五、名下有資產(chǎn)
如果你的名下有房產(chǎn)、車產(chǎn)、大額保單等個(gè)人資產(chǎn)，一定要亮出來(lái)給銀行看，這樣銀行會(huì)被認(rèn)為你的經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，還款能力較強(qiáng)，對(duì)于你的大額貸款申請(qǐng)，也會(huì)進(jìn)一步考慮。
六、負(fù)債率較低
借款人負(fù)債率最好不要太高，就是說(shuō)你每月的所有還款總金額，不要大于月收入的一半。如果負(fù)債率較高，會(huì)被認(rèn)為還款壓力較大，而你的經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不了這么多的債務(wù)，銀行自然不會(huì)同意你的大額貸款申請(qǐng)。
七、個(gè)人信息真實(shí)
有些借款人自以為聰明，明白銀行喜歡什么樣的借款人，就對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行“包裝”,弄虛作假。而這些小伎倆甭想蒙混過(guò)關(guān)，填寫個(gè)人信息作假被查出來(lái)后會(huì)直接拒貸的，因此填寫個(gè)人信息一定要真實(shí)。
八、銀行優(yōu)質(zhì)客戶
怎樣成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶?如果借款人在所貸銀行有大額存款、購(gòu)買有理財(cái)產(chǎn)品等等，都被視為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，拿到大額貸款的幾率也高。
九、貸款時(shí)機(jī)
銀行不僅有存款任務(wù)，還有放款任務(wù)。銀行放款任務(wù)完成的差不多了，對(duì)后面的貸款審核會(huì)更嚴(yán)格的，大額貸款更難獲批。因此，把握好貸款時(shí)機(jī)很重要，天時(shí)地利人和，拿到大額貸款的幾率才更高。
上述我們介紹了對(duì)于那些需要大額資金的朋友，一定要維護(hù)好自己的個(gè)人資質(zhì)，不管是哪種貸款，只有個(gè)人的資質(zhì)好的話，貸款額度這些問(wèn)題都不會(huì)很大?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】