我們選擇辦理北京房屋抵押貸款，肯定有需要的原因，可能是因為房屋裝修，或者出國留學(xué)，或者企業(yè)融資等等，當(dāng)我們?nèi)ャy行辦理的時候，就會填寫辦理房屋抵押貸款用途，但是，我們要知道辦理北京房屋抵押貸款用途是有限制的，所以下面森強(qiáng)小編就給大家介紹一下北京房屋抵押貸款有什么用途，具體有哪些規(guī)定和限制。
正確理解北京房產(chǎn)抵押貸款
北京房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時)所擁有處于北京地區(qū)的所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請的按期還本付息貸款。借款人在取得貸款資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對象是那些急需資金用于各類消費或經(jīng)營的人員。
什么樣的房產(chǎn)類型可辦理北京房產(chǎn)抵押貸款
對于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代最好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成。
房產(chǎn)抵押消費貸款的資金用途：
房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購買商鋪、購車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經(jīng)營性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。
以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：
銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準(zhǔn)放貸時還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。
綜上所述，我們看到了北京房屋抵押貸款的具體的用途以及相關(guān)的規(guī)定，所以當(dāng)我們正真需要資金的時候，貸款人絕對不能因為自己的隨意，而導(dǎo)致最后貸款沒有審批下來，希望上述的介紹，能夠幫助到你?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】