要知道如今選擇辦理北京房產抵押貸款人不計其數，原因各有不同，有些用于企業(yè)周轉，出國旅游，留學或者購買房屋等等，要知道選擇不同的用途利率這些都是不同的，所以選擇辦理北京房屋抵押貸款，一定要弄清楚貸款用途，下面臣財網小編就北京房屋抵押貸款的不同用途做一下分析。
一、北京抵押貸款抵押房產用于企業(yè)經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料[1].
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、北京抵押貸款抵押房產用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%.
年限：一般為十年以內
三、北京抵押貸款抵押房產用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
北京抵押貸款房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶;
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);
6、貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
上述就是對于北京房屋抵押貸款用途做了一個分析，貸款人可以根據自己的實際情況選擇不同的貸款途徑?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】