現(xiàn)在市面想要大額資金的都會選擇辦理房屋抵押貸款,所以也是現(xiàn)在一種常見的貸款方式,但要知道,不是所有房子都可以用來辦理貸款,就比如很多的小產(chǎn)權(quán)房就做不了房屋抵押貸款,那么就有很多朋友問我,那央產(chǎn)房能不能辦理房屋抵押貸款呢?下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。


央產(chǎn)房能不能辦理抵押貸款呢?

答:可以

一、什么是央產(chǎn)房

央產(chǎn)房,全稱為“中央在京單位[住1]已購公有住房”中央在京單位已購公有住房,一般是指職工按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房。

[住1]:“中央在京單位”主要包括:黨中央各部門、全國人大機關(guān)、全國政協(xié)機關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。

二、央產(chǎn)房申請北京貸款,必須滿足以下兩項條件:

1、原購房合同中沒有體現(xiàn)原單位有優(yōu)先購買權(quán)

2、央產(chǎn)房另需提供《央產(chǎn)房上市登記表》

辦理央產(chǎn)登記手續(xù)的具體過程為:帶著房本和身份證以及購房合同去窗口核檔,然后在建檔的情況下回原產(chǎn)權(quán)單位開具物業(yè)和供暖結(jié)清,如房屋面積有超標(biāo)部分需要先處理超標(biāo)部分。

后拿著相關(guān)證明回藍(lán)島辦理央產(chǎn)上市登記申請即可。拿到市證明后,房主便可攜帶個人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證以及收入證明等相關(guān)證明文件一起來辦理央產(chǎn)房抵押貸款手續(xù)即可,其流程與普通的房產(chǎn)抵押貸款相同,在這里就不再贅述。

三、如何辦理《上市證明》

1 、辦理地點

在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室(藍(lán)島大廈一層)

2、 準(zhǔn)備資料:

a.需要產(chǎn)權(quán)人辦理

b.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;

c.產(chǎn)權(quán)人配偶身份證原件及復(fù)印件;

d.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;

e.原始購房合同(或買賣協(xié)議、買賣契約)原件及復(fù)印件;

f.物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明原件(單位出具);

g.住宅專項維修資金足額的結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單原件。

(住宅專項維修資金足額標(biāo)準(zhǔn):6層以上及帶電梯的高層住宅:200元/平米;6層以下多層:100元/平米)如住宅專項維修資金的結(jié)余少于以上標(biāo)準(zhǔn),需要補交后才能辦理上市手續(xù)。

注:部分涉及國家安全、保密的特殊部門的住房,如黨政機關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房,產(chǎn)權(quán)單位沒有辦理住房檔案登記或檔案標(biāo)注的不能上市交易。

以上就是小編給大家介紹的關(guān)于央產(chǎn)房能不能辦理房屋抵押貸款的相關(guān)介紹,如果有央產(chǎn)房想辦理貸款的可以根據(jù)上述介紹準(zhǔn)備好資料,如果還有不清楚的,可以網(wǎng)上隨時咨詢。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。