北京市房產(chǎn)抵押貸款選擇多少年合適，這是很多貸款人關(guān)心的問(wèn)題，在眾多的貸款產(chǎn)品中，選擇北京市房產(chǎn)抵押辦理貸款，可以讓錢(qián)來(lái)得更快一些，在盤(pán)活資產(chǎn)的同時(shí)還不影響自己對(duì)房子的使用權(quán)。但不同的貸款年限，對(duì)于我們還款多少有著影響，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下北京市房產(chǎn)抵押貸款選擇多少年合適?
首先，我們先了解一下什么是—— 房屋抵押貸款 ，簡(jiǎn)而言之，就是在不影響住房使用的前提下，將房子抵押給銀行，換得一筆資金，你可以用來(lái)做你想做的事情。
房屋抵押貸款 是市面上常見(jiàn)的一種貸款，因?yàn)?利率低、期限長(zhǎng) ，減少了貸款人的 還款壓力 。這么便利的方式，能貸多久?借款年限不同，有什么區(qū)別?
房屋抵押貸款的貸款年限一般為 1-20年 左右，畢竟時(shí)間久了，銀行也會(huì)考慮各方面的因素，有部分銀行可以做到30年。下面我們根據(jù)不同年限情況不同，將貸款年限分為三部分，進(jìn)行說(shuō)明。
1 年
1年的貸款年限，是銀行以往的主流方式。貸款人可先息后本，即按月付息，到期還本。先息后本的資金利用率比較高，錢(qián)一直在自己手上運(yùn)行。
如果想要辦理1年以內(nèi)，時(shí)間更短的貸款年限，可以采用提前還款和隨借隨還的方式。
1 - 5 年
1年到5年，與1年的貸款年限區(qū)別在于：中途有無(wú)歸本。有些5年以內(nèi)不用還本只需要每月還利息，有些約定前面1-3年不用還本金，到后面幾年回本一定百分比。
10—20 年
10年到20年的貸款年限，目前比較受大家喜愛(ài)，還款方式較多，但是對(duì)于30年的貸款年限來(lái)說(shuō)，大多采用 等額本息 的還款方式。每個(gè)人都可根據(jù)具體銀行，確定對(duì)自己最有利的貸款年限。
房屋抵押貸款期限雖然最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，但受房齡、貸款人年齡等因素的影響，要求貸款者具備高質(zhì)量的資質(zhì)。
另外，很多人為了減輕還貸壓力，一味選擇最長(zhǎng)還款期限，這種行為也是不可取的。這樣做的目的當(dāng)然是減少每個(gè)月的月供?；蛟S很多人都不知道這同樣會(huì)影響個(gè)人生活質(zhì)量。因?yàn)橘J款成本除了取決于利息、還款方式之外，還與貸款年限息息相關(guān)。如果用款時(shí)間過(guò)久，導(dǎo)致貸款成本的驟增是毫無(wú)懸念的事情。
上述就是對(duì)于北京市房產(chǎn)抵押貸款選擇多少年合適?的先關(guān)介紹，希望能夠幫助到大家。
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