很多人覺(jué)得辦理房屋抵押貸款有房子就行，其它的都是小事，nonono,小編在這里可要提醒大家，要成功辦理房屋抵押貸款，需要我們注意的地方可多了，不光是房產(chǎn)還有貸款人自己也是要進(jìn)行審核的，很多人就是忽略了一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，結(jié)果導(dǎo)致辦理不成功，其實(shí)很多小的問(wèn)題都是需要我們注意的，那下面臣財(cái)網(wǎng)小編在這里給大家介紹一下在辦理北京房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些?
一、房屋抵押貸款申請(qǐng)人的注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人必須是年滿18-65周歲的且具有完全民事行為能力的成年人;
2、申請(qǐng)人的信用記錄必須良好;
3、有穩(wěn)定的收入和充分銀行流水(一般要求覆蓋月還款的兩倍以上)。
二、房屋抵押貸款所需房產(chǎn)的注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權(quán)房，自建房，動(dòng)遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)的;
2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒(méi)有余值的話銀行也是不予辦理的;
3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時(shí)必須產(chǎn)權(quán)證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書(shū)面文件。
三、房屋抵押貸款其他注意事項(xiàng)
1、提供正規(guī)的貸款用途。國(guó)家規(guī)定房屋抵押貸款不得用于購(gòu)房和高風(fēng)險(xiǎn)投資;
2、關(guān)于房屋抵押貸款不同金融機(jī)構(gòu)所做出的特殊規(guī)定。這個(gè)注意事項(xiàng)需要在接觸你所需要辦理的金融機(jī)構(gòu)后詳詢。
上述小編介紹的申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)注意事項(xiàng)希望大家能夠引起注意，能夠幫助到大家，也希望在日后辦理房屋抵押貸款時(shí)大家能夠成功辦理。文章圖片均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，若侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，我們將第一時(shí)間刪除