房產抵押貸款主要分為經營性貸款和消費者抵押貸款
2021經營抵押貸款一般需要的材料:
身份證、結婚資料、戶口簿、房產證、個人近六個月、公章、法人章和統(tǒng)一三證及營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司半水、本辦公室租賃合同、合同用途、企業(yè)驗資報告、近兩年的納稅申報單，去年的年度財務報表和今年下半年的財務報表都有記錄，空出了空間。
2021消費抵押貸款材料:
本人與配偶的身份證、戶口、收入證明、上年度工資證明、個人消費相關合同、婚姻狀況證明、房產證、備用房間材料。
1. 中國(不包括香港、澳門和臺灣)公民,年齡18 - 65歲,他已經連續(xù)工作了6個多月在當前單位(如果不到六個月,但是單位的工作內容是一樣的以前的單位,一個單位的工作時間可以添加)和經營者運營了一年多。
2. 抵押物的業(yè)主中沒有18歲以下的未成年人和70歲以上(含70歲)的成年人。
3.如果該財產是第二抵押，房屋的第一權利人必須是銀行。
4. 借款人需要一套或多套自有住房(本市至少一套自有住房)。
1. 商品房作為抵押的，貸款期限最長可達5年，商品房+貸款期限的使用期限≤30年。
2. 以房屋抵押的，信用期限可以為30年，并必須符合下列條件:
借款人的年齡≤60 +信貸擴展時期,與個別客戶的“雙優(yōu)秀的“標準有關規(guī)定的簡單的個人客戶授信評級行業(yè)單位發(fā)行的銀行、借款人的年齡+信貸伸展期;
房屋使用年限+授信期限≤40，在此基礎上，根據抵押物變現能力和借款人還款能力綜合確定授信期限。