房貸只能去指定銀行辦理嗎？其他銀行可以嗎？下面一起來看看吧。
買房貸款可以選擇在指定銀行辦理，也可以去其他銀行里貸款，開發(fā)商并不會(huì)強(qiáng)制規(guī)定購房者一定要某個(gè)銀行辦理。但是如果去開發(fā)商指定銀行辦理房貸，那么下款速度會(huì)比較快，因?yàn)殚_發(fā)商指定的銀行都與開發(fā)商有合作關(guān)系。
購房者到指定銀行辦理貸款好嗎？
1. 銀行與開發(fā)商共享市場。眾所周知，房貸一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者的性質(zhì)不同，貸款流程等都有所不同。因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的，因此其貸款要求更加嚴(yán)格，不僅要審核開發(fā)商的資質(zhì)，還要求開發(fā)商與公積金管理中心簽訂合同。對(duì)銀行來說，房貸也是有很大的利潤，與開發(fā)商簽訂一份合同，于人于己，開發(fā)商都會(huì)選擇最合適的貸款銀行。
2. 降低房期風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在購房市場上基本上銷售的房屋都是期房，期房具有不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性，這決定了貸款銀行需要一個(gè)擔(dān)保，如開發(fā)商的擔(dān)保，與開發(fā)商簽訂擔(dān)保協(xié)議，貸款人和房屋有什么問題時(shí)，開發(fā)商也需要擔(dān)責(zé)。假若購房者在其他銀行進(jìn)行了貸款，那么開發(fā)商就要和不同的銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，這對(duì)開發(fā)商來說非常麻煩且不利。
3. 審核流程簡單。申請房貸不僅是買房者提供銀行流水、收入證明、征信報(bào)告等資料，再貸款審批過程中，銀行還需要審批開發(fā)商的資質(zhì)、擔(dān)保及相關(guān)證件以及資料的合法性等。如果購房者選擇開發(fā)商指定銀行貸款，那么就可以簡化開發(fā)商那個(gè)部分的流程，購房者可以直接貸款。如果過程全部由借款人來做，那么房貸流程和房屋交易流程等進(jìn)度都會(huì)減慢，而且銀行不一定會(huì)下款。而且銀行、購房者、開發(fā)商都會(huì)多很多額外工作，對(duì)于三方來說都不是很利好。
4. 開發(fā)商與銀行的合作關(guān)系。既然是合作，當(dāng)然希望雙方互利共贏。對(duì)于開發(fā)商來說，從拿地到最后售房期間大部分過程都離不開銀行的資金支持，銀行和開發(fā)商是互惠互利的關(guān)系。一般來說，一個(gè)銀行會(huì)和一個(gè)或者多個(gè)銀行合作，讓購房者把房貸在期銀行辦理賺取利息，也算是一個(gè)利息回饋和合作方式。
如果購房者能夠在其他銀行辦理貸款更優(yōu)惠、更便捷，那么也不必與開發(fā)商銀行合作，開發(fā)商對(duì)銀行的指定也并非是強(qiáng)制性的。以上就是關(guān)于“買房貸款只能在指定銀行辦理嗎 可以去其他銀行貸款嗎”的全部內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。