### 為什么LPR沒有變化？
**問：為什么3月份的LPR沒有變化？**
**答：** 主要有三個(gè)原因：
1. 美歐降息和量化寬松，中國保持利息優(yōu)勢，吸引熱錢流入。
2. 國內(nèi)防疫成功，企業(yè)復(fù)工，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，無需降息。
3. 疫情影響下物價(jià)上漲，實(shí)際利率下降，降息可能導(dǎo)致負(fù)利率。
### 房價(jià)和危機(jī)的關(guān)系是什么？
**問：房價(jià)下跌會(huì)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生什么影響？**
**答：** 房價(jià)下跌超過30%會(huì)引發(fā)連鎖效應(yīng)，影響國家稅收、政府財(cái)政、開發(fā)商和居民財(cái)產(chǎn)。高房價(jià)收入比的城市如深圳和北京，購房難度極大。
### 中國居民杠桿率上升的原因是什么？
**問：中國居民杠桿率為什么在上升？**
**答：** 自1996年以來，中國居民杠桿率持續(xù)上升，主要因?yàn)樽》抠J款需求增加。2017年個(gè)人購房貸款余額占總貸款余額的54%，且還在增長。
### 疫情對(duì)房貸的影響如何？
**問：疫情如何影響房貸還款？**
**答：** 疫情導(dǎo)致部分人失去收入，國家出臺(tái)政策允許受影響人群延后還款，減輕負(fù)擔(dān)。
### 房價(jià)大幅下降的后果是什么？
**問：房價(jià)大幅下降會(huì)有什么后果？**
**答：** 房價(jià)下降會(huì)直接影響家庭凈資產(chǎn)，可能導(dǎo)致斷供和銀行風(fēng)險(xiǎn)增加。國家穩(wěn)房價(jià)是為了穩(wěn)定家庭風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)穩(wěn)定。
### 經(jīng)濟(jì)危機(jī)中有什么機(jī)遇？
**問：經(jīng)濟(jì)危機(jī)中有什么機(jī)遇？**
**答：** 經(jīng)濟(jì)差時(shí)也有機(jī)遇，如萬科在樓市寒冬中通過降價(jià)銷售量大增，雖然遭到同行抵制，但對(duì)消費(fèi)者來說，便宜就是硬道理。