### 問答形式改寫
**問：最近貸款利率下降，我之前的房貸利率高，能不能轉(zhuǎn)貸來省錢？**
**答：** 可以理解你想省錢的心情，但轉(zhuǎn)貸這事，十有八九不靠譜。銀行不會(huì)主動(dòng)打電話讓你轉(zhuǎn)貸，這些電話多半是中介打的。
**問：中介為什么這么積極推銷轉(zhuǎn)貸？**
**答：** 因?yàn)檗D(zhuǎn)貸他們能賺不少。中介收費(fèi)通常是貸款額度的2%~5%，甚至更高。比如100萬的貸款，中介費(fèi)可能高達(dá)3萬。
**問：除了中介費(fèi)，還有其他費(fèi)用嗎？**
**答：** 有。你得先還清按揭貸款，這會(huì)產(chǎn)生贖樓費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等，加起來也得3%~5%。100萬的轉(zhuǎn)貸，手續(xù)費(fèi)可能超過6萬。
**問：轉(zhuǎn)貸有哪些風(fēng)險(xiǎn)？**
**答：** 風(fēng)險(xiǎn)不少。首先，經(jīng)營貸期限短，通常不超過10年，利率也不固定，未來可能上漲。其次，政策風(fēng)險(xiǎn)大，經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市可能被抽貸，房子可能被拍賣。再者，審核風(fēng)險(xiǎn)高，如果貸款申請被拒，你可能欠下高額墊資費(fèi)。最后，涉嫌貸款詐騙的風(fēng)險(xiǎn)，中介可能用假資料幫你申請貸款，一旦被發(fā)現(xiàn)，后果嚴(yán)重。
**問：那我該怎么辦？**
**答：** 建議你別輕易轉(zhuǎn)貸。當(dāng)前房貸利率其實(shí)相對較低，不要為了省點(diǎn)錢而承擔(dān)過高風(fēng)險(xiǎn)。