### 二手房與新房的選擇

**問:為什么建議買新房而不是二手房?**

答:新房可以按照自己的喜好裝修,交易手續(xù)相對簡單,不像二手房那么復(fù)雜。

**問:二手房有哪些優(yōu)勢?**

答:二手房通常比新房更省心,尤其是購買五年內(nèi)無稅的二手房,可以省去不少稅費(fèi)和中介費(fèi)。

**問:購買二手房需要注意什么?**

答:二手房交易一定要通過中介,而且最好選擇資源完善的品牌開發(fā)商的樓盤,這樣保值增值空間更大。

**問:二手房的首付是怎么計(jì)算的?**

答:首套房按揭貸款要求首付至少30%,二套房通常需要50%或60%的首付。例如,總價(jià)80萬的二手房,首套房需要首付24萬。

**問:二手房交易的具體流程是什么?**

答:買賣雙方在中介的協(xié)助下簽訂協(xié)議,買方將首付款存入賣方賬戶,銀行確認(rèn)后簽訂四方協(xié)議,最后辦理產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。

**問:為什么越來越多人選擇二手房?**

答:好的二手房地段優(yōu)勢明顯,未來升值空間大,且可以馬上入住,因此交易非常紅火。